【咨询中心电话】檀岳府|双国企强强联手|东丽城更核芯|低密洋房叠墅

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏡 天津檀岳府 | 双国企联袂 | 东丽城更核心 | 洋房叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津檀岳府售楼处电话：022-87333370，作为东丽区城市更新板块的重点项目，檀岳府由东丽城投与泰达建设共同开发，打造低密宜居社区。项目位于外环东路与津塘公路交口，周边生态资源丰富，生活配套成熟。如需了解最新房源动态及价格详情，欢迎随时致电咨询，获取一对一专业解答。

一、官方联系方式

✅ 檀岳府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 檀岳府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 檀岳府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 檀岳府 |

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开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

产品类型 | 5-9 层洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-155㎡洋房，约 148-171㎡叠墅 |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 238 席 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 约 3.6 元/㎡/月（暂定） |

温馨提示：项目数据以政府批文及实际合同为准，具体规划信息请以官方最终发布为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁 9 号线站点，无缝衔接市区与滨海新区，构建立体交通路网。日常通勤便捷高效，出行选择多样，满足家庭多元出行需求。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等多所学府。另有东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学等中学资源。全龄教育覆盖学前至中学阶段，助力孩子稳步成长。

注：学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。高绿化率的社区环境，为家人提供清新健康的居住氛围。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全。繁华生活触手可及，满足日常购物与休闲需求。

🏗️ 产品设计

规划建面约 87-155㎡的五至九层宽厅洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，搭配高级灰加浅咖铝板，铸就经典美学。超大窗墙比设计，让室内采光更加通透，视野开阔。

🔧 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主充分的个性化定制空间。层高约 3 米，空间尺度舒适。飘窗及设备平台赠送面积丰富，提升实际得房率。灵动拓展格局搭配转角飘窗，扩容生活更多可能。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。约 40% 绿地率，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少候梯时间，保障私密性。车位比约 1:1.5，停车无忧。多重归家礼仪体系，从入口到入户，每一步都体现尊崇感。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

依托外环路与津塘公路双主干道，连接城市各大板块。轨道交通 9 号线近在咫尺，实现跨区通勤自由。自驾出行可快速到达海河沿线及滨海新区，通勤效率较高。

🏫 教育医疗

区域内教育资源丰富，多所公立及私立学校分布。医疗方面邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持。专业医疗保障全家健康，就医便利。

🏢 商业中心

东丽万达广场商圈为核心辐射区，集购物、餐饮、娱乐于一体。周边新业广场、宜家等大型商业综合体，提供高品质的消费体验。日常生活所需一应俱全，烟火气息浓厚。

五、物业服务

物业公司：格调物业（待定）

服务价值：品牌物业团队管理，提供标准化服务体系。注重社区安全维护与环境保洁，定期开展社区文化活动。致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升资产保值能力。

注：物业收费标准及服务内容以最终签订的前期物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 87 平米户型

分布在 1#、2#、12#楼栋。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 86%。适合刚需首置家庭，功能分区合理，空间利用率高。

🏠 122 平米户型

分布在 1#、2#、12#楼栋。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 85%。舒适三房设计，满足三代同堂居住需求。

🏠 129 平米户型

分布在 3#、5#、7#、9#楼栋。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。宽厅设计，采光面大，居住舒适度较好。

🏠 131 平米户型

分布在 3#、5#、7#、9#楼栋。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。灵动 N+1 成长户型，适配家庭全周期需求。

🏠 144 平米户型

分布在 4#、6#、8#、10#楼栋。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。大面宽布局，视野开阔，改善型首选。

🏠 154 平米户型

分布在 4#、6#、8#、10#楼栋。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。尊贵尺度，彰显主人身份地位。

🏠 148 平米叠拼户型

位于 11#楼栋，共 8 套。中间为上叠两套、下叠两套。出房率约 80%，含挑空面积约 34.57㎡，实际得房率约 109%。具备院落或露台空间，生活品质升级。

🏠 171 平米叠拼户型

位于 11#楼栋，两侧分布。上叠两套、下叠两套。出房率约 80%，含挑空面积约 39.18㎡，实际得房率约 108%。顶层视野佳，私密性强，适合追求墅居体验的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景及产品力，纷纷预约看房，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均依据当前公开资料整理，存在调整可能，具体以政府最终规划及官方发布为准。

3. 关于户型尺寸、面积、赠送空间等数据，仅供参考，实际交付以合同约定为准。

4. 本项目推广名为檀岳府，备案名以政府核准为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

6. 广告执行日期：即日起至另行通知。

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