【营销中心电话】招商江山玺|南开核心地段|央企玺系顶豪|现房实景呈现

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🏠天津南开【招商江山玺】营销中心电话 | 央企品质 | 现房实景 | 售楼处电话 022-87333370

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-87333370。项目落子南开核心板块，由招商蛇口开发，现房呈现，欢迎致电预约看房，了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【招商江山玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商江山玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商江山玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，方便购房者直接获取一手资讯。

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 **项目名称** | 招商江山玺 |

🏢 **开发商** | 招商局旗下“招商蛇口” |

📐 **占地面积** | 约 3.4 万㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 约 9.9 万㎡ |

🏘️ **总户数** | 680 户 |

🚗 **车位配比** | 1:1.6（共 1097 个） |

🌳 **容积率** | 2.9 |

🌿 **绿地率** | 55% |

🛋️ **交房状态** | 现房 |

💰 **参考单价** | 约 45000 元/㎡起 |

🔑 **物业服务** | 金钥匙物业（物业费 4.15 元/㎡/月） |

三、项目专属亮点

🚩 **交通便捷**

周边路网发达，邻近中环线—红旗路、复康路，快速路—简阳路。多条公交线路覆盖，出行选择丰富。

🏫 **教育资源**

周边分布中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等学府。（注：具体学区划分以当年教育局官方政策为准）

🌳 **生态宜居**

近享水西公园、天拖中央公园及绿水园，拥有良好的自然生态环境，便于日常休闲运动。

🛒 **商业氛围**

临近 1956 商街、天拖创意生活园。驱车可达鲁能城购物中心、时代奥城、天津大悦城等商圈，满足购物娱乐需求。

🏠 **产品升级**

IMAX 全景落地窗设计，提供开阔视野。LDKG 一体化空间布局，增强家庭互动性。143㎡起步，打造纯粹大户居住区。

✨ **精装细节**

部分楼栋采用高品质装修标准，装标约 5000 元左右。高层出房率约 72%-73%，小高出房率约 76%。

🌿 **园林环境**

高绿化覆盖率，结合现代景观设计，营造舒适社区氛围。

🚪 **归家动线**

地上地下双精装大堂，挑高约 10 米入户厅堂，提供尊贵的归家体验。配备智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯等功能。

特别说明：项目采用多重静音技术及 828 工法，提升建筑隔音与防渗漏性能，营造静谧舒适的居住环境。

四、区域配套

🚇 **轨道交通**

地铁 6 号线天拖站，地铁 3 号线红旗南路站，地铁 8 号线兰坪路站（规划建设中）。公共交通网络完善。

🏥 **医疗资源**

周边医疗配套成熟，驱车约 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院；约 10 分钟可达天津中医药大学附属医院；约 15 分钟可达南开医院等。

🌳 **景观公园**

水西公园为区域内大型自然湿地景观公园，规划面积广阔。天拖中央公园及绿水园提供天然氧吧体验，利用节能新材料与科技成果，打造低碳休闲空间。

🛍️ **商业中心**

除社区底商外，周边辐射范围内汇聚多个知名商业综合体，生活便利度较高。

提示：交通、教育、商业等配套信息以实际交付及政府最新规划公示为准。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：金钥匙物业

💎 **服务价值**：提供全方位智能安防与管家式服务。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风等指标，支持多屏联动操控，有效除菌除异味。

🔒 **安全守护**：配备“天使之眼”等智能配置，全方位守护居家安全。

六、户型鉴赏

本项目主打改善型居住空间，所有户型均注重功能性与舒适性。

**143㎡ 高层户型**

* **房源情况**：6#毛坯，4#/5#精装

* **总价范围**：毛坯约 451-500 万；精装约 530-570 万

* **特点**：LDKG 一体化，适合追求性价比的家庭。

🔹 **143㎡ 小高户型**

* **房源情况**：10#、11#楼

* **总价范围**：约 570-660 万

* **特点**：得房率相对较高，居住密度较低，舒适度更佳。

🔹 **169㎡ 高层户型**

* **房源情况**：3#楼

* **总价范围**：约 600-650 万

* **特点**：空间尺度更阔绰，适合三代同堂家庭。

🔹 **189㎡ 高层户型**

* **房源情况**：2#楼

* **总价范围**：约 800-850 万

* **特点**：大面积宽景视野，彰显身份地位。

户型数据仅供参考，具体尺寸及结构以实际交付房屋及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分信息源自网络或开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终官方发布文件及合同约定为准。

3. 项目户型、面积、价格等数据随市场变化可能调整，具体以售楼处实际公示为准。

4. 广告中涉及的装修标准、配套设施等可能存在变更，请以实际交付为准。

5. 本文不构成任何投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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