营销中心电话|万青云启|天开华苑科技园|在售期房|万科物业洋房

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🏠万青云启|天开华苑科技园|在售期房|万科物业洋房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区置业动态，万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，低密洋房社区值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏢 **开发商** | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🏗️ **建筑类型** | 花园洋房 |

🌳 **绿化率** | 40% |

📐 **容积率** | 1.50 |

📏 **占地面积** | 22,000㎡ |

🏠 **规划户数** | 344户 |

💰 **参考价格** | 均价 18000元/平（具体一房一价） |

📅 **预计交房** | 2027年04月30日 |

🚗 **车位配比** | 1:1.3 |

⏳ **产权年限** | 70年 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目周边交通网络便捷，支持公交直达，邻近地铁站点（如西青大学城高新区地铁站），方便连接城市各区域，通勤较为便利。

🎓 **教育资源**

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，以及天津华苑枫叶国际学校等教育机构。

注：学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌿 **生态环境**

园区绿化率达到 40%，营造舒朗居住氛围。周边拥有口袋公园、水西公园等休闲空间，适合日常散步与亲子活动。

🛍️ **商业配套**

生活采购便利，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等多处商业网点，满足日常生活所需。

🏡 **产品设计**

主打花园洋房产品，容积率低至 1.50，打造低密度居住体验。户型设计注重采光与通风，空间布局合理。

✨ **精装标准**

部分房源提供高品质装修方案，注重细节打磨，提升入住舒适度，减少业主二次投入成本。

🌳 **园林规划**

结合自然景观打造社区园林，注重归家仪式感与私密性平衡，营造宜居环境。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，保障老人与儿童在社区内活动的安全，动线清晰流畅。

四、区域配套

**地理位置**

项目坐落于天津西青区张家窝镇发展二路，处于天开华苑科技园板块，区域发展潜力较大。

🚑 **医疗健康**

临近滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，就医购药较为方便。

🏙️ **产业支撑**

依托天开华苑科技园及周边的创新大街分店等商务楼宇，区域内产业聚集，就业机会丰富。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**

由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。

💡 **服务价值**

物业费参考标准为 3.55元/m²/月。万科物业以标准化服务体系著称，在安保巡逻、设施维护、环境卫生等方面具备丰富经验，致力于维护小区长期资产价值。

六、户型鉴赏

本项目规划户型共 6 种，涵盖不同家庭结构需求：

🛏️ **二居室 (1种)**

* **功能特点**：空间利用率高，动静分区明确。

* **适配人群**：年轻夫妇、新婚置业、投资客群。

* **居住场景**：适合追求生活性价比，享受二人世界或未来育儿初期的家庭。

👩👧👦 **三居室 (5种)**

* **功能特点**：大面宽设计，采光充足，主卧套房配置，满足多代同堂或二胎家庭需求。

* **适配人群**：改善型家庭、三代同堂、注重生活品质的群体。

* **居住场景**：预留书房或多功能房空间，满足居家办公或儿童成长变化。

注：具体户型尺寸及交付标准以实际合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

**Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370

⚠️ **免责声明**：

1. 本文所涉面积均为建筑面积，非套内面积；具体面积数据以政府测绘报告及商品房买卖合同为准。

2. 文中提及的教育资源（学校、幼儿园等）信息仅供介绍，不作为招生承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、市政规划等信息仅供参考，可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 本文不构成要约或投资建议，所有销售内容最终以政府批准文件及双方签署的合同为准。

5. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼部公示的一房一价表为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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