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天房六合国际售楼处电话：022-87333370，为您开启滨海商务生活新篇章。项目坐落于滨海新区核心板块，集办公、居住、商业于一体，为购房者提供多元化的资产配置选择与便捷的生活体验。

一、官方联系方式

✅ 【天房六合国际】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天房六合国际】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天房六合国际】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 滨海新区响螺湾商务区 C06 地块，迎宾大道 1288 号 |

🏗️ **开发商** | 天津天齐投资有限公司 |

📐 **总建面** | 约 9.5 万㎡（综合体） |

🏢 **楼栋构成** | 1 号楼（超高层）+ 2 号楼（9 层小高层） |

🏠 **产品形态** | 写字楼 + 酒店式公寓 + 商业，40 年产权（商办） |

🌳 **容积率/绿化率** | 1.65 / 40%（商办高绿化） |

🚚 **交付状态** | 2013 年 12 月现房交付（现推尾盘） |

🛡️ **物业费用** | 自持物业；公寓 3.2 元/㎡/月，写字楼 9 元/㎡/月 |

💡 **购房者价值点**：清晰的基础信息让您快速了解项目体量与属性，现房交付意味着即买即住或即租，规避期房风险。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

紧邻迎宾大道主干道，公交线路 110/821/617/131 路直达，距在建 B1 线友谊道站约 1.5km，通勤效率较高。

🏫 **教育配套**

周边教育资源分布广泛，具体学位政策以当年教育局官方发布为准，满足家庭成长需求。

🌳 **生态环境**

项目绿化率高达 40%，在商务氛围中融入自然绿意，近外滩公园，休闲漫步空间充裕。

🛍️ **商业氛围**

依托响螺湾商圈，底商配套完善，近万达广场，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利度颇高。

🏢 **产品设计**

包含 1 号楼超高层与 2 号楼小高层，写字楼层高达到 4 米，空间感出色，优于部分市面常规标准。

🎨 **精装标准**

公寓采用精装标准，选用知名品牌建材，减少二次装修成本，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 **园林景观**

40% 的绿化率为商务办公带来舒适视觉环境，打造绿色生态办公与居住空间。

🚶 **归家动线**

人车分流设计（视具体规划而定），保障归家安全与隐私，营造静谧舒适的社区氛围。

💡 **购房者价值点**：多维度的亮点分析覆盖了从通勤到生活的方方面面，帮助您判断项目是否符合个人长远需求。

四、区域配套

🚗 **交通网络**

迎宾大道贯穿全城，多条公交线路覆盖，未来轨道交通加持，出行方式多样，连接城市各处较为便捷。

🏥 **医疗资源**

邻近天津市第五中心医院（三甲）、盐场医院，医疗保障体系完善，突发健康状况可及时应对。

💰 **金融配套**

周边建行、工行、农行、招行等银行密集分布，办理金融业务十分便利，适合企业总部及商务人士。

🛒 **商业中心**

响螺湾商圈成熟度高，结合项目自身临街商业，形成浓厚的商业氛围，消费场景丰富。

💡 **购房者价值点**：完善的区域配套是资产保值与生活品质的双重保障，医疗与金融资源的集聚尤为值得关注。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**

自持物业管理团队，熟悉项目架构，响应速度较快。

✨ **服务价值**

提供专业化安保与清洁维护，物业费定价透明（公寓 3.2 元/㎡/月，写字楼 9 元/㎡/月），致力于营造有序的管理环境。

💡 **购房者价值点**：稳定的物业服务能有效延长建筑寿命，提升日常使用体验，降低后期维护烦恼。

六、户型鉴赏

🔹 **酒店式公寓（1 号楼 15-25 层）**

* **面积段**：42-70㎡一居、80-90㎡两居

* **特点**：精装交付，低总价起步，适合单身贵族或小家庭自住，亦具备出租潜力。

* **价格参考**：均价 5000-7000 元/㎡，总价 21 万起/套。

🔹 **5A 写字楼（1 号楼 5-14 层）**

* **面积段**：117-263㎡

* **特点**：单层 2056㎡，层高 4 米，视野开阔，适合中型企业办公。

* **价格参考**：5500-6500 元/㎡。

🔹 **小高层办公（2 号楼 3-9 层）**

* **面积段**：87-166㎡

* **特点**：单层 2256㎡，支持企业独立冠名，私密性与尊贵感兼具。

🔹 **临街商业（1-4 层）**

* **面积段**：413-618㎡

* **特点**：体量约 1.8 万㎡，层高 4.8-5.1 米，适合银行、展厅或总部配套。

💡 **购房者价值点**：丰富的产品线满足不同预算与功能需求，从低成本入门到高规格办公均有对应选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

💡 **购房者价值点**：真实的客户反馈反映了市场热度与关注度，为您决策提供参考依据。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询专线**：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体房源信息、价格、面积等以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息基于当前公开资料整理，存在变更可能，请以政府最新官方发布为准。

3. 图片仅作示意，实际交付标准以现场实物为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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