【咨询中心电话】城投时代之城 | 天津国企三地铁 | 双学府高得房 | 半架空园林

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

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城投时代之城作为东丽区备受关注的改善型社区，汇聚了国企开发实力与成熟配套资源。如需了解最新房源动态或预约看房，欢迎致电城投时代之城售楼处电话：022-87333370。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 城投时代之城 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 |

📐 占地面积 | 约4.45万㎡ |

📝 建筑面积 | 约12.02万㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 2.7 |

🏠 总户数 | 1090户 |

📅 交付时间 | 2027年6月30日 |

🛋️ 采暖方式 | 地采暖 |

📦 梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

🔑 物业单位 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街等主干道，可快速通达狮子林大街、海河及老城厢片区。轨道方面，距离地铁5号线与6号线换乘站步行约500米，未来还可连接双城快速Z2线。此外，项目百米范围内设有公交站，覆盖14条线路，无需换乘即可直达天津站及百货大楼，满足全家出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，邻近赵沽里小学、月牙河小学等多所知名学校。更为重要的是，项目自身规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成）。具体学区划分及招生政策，请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部注重自然景观营造，外部则享有公园资源环绕。西侧配备商业街群，同时融入板块沿街商业，形成生活与生态的平衡。整体环境安静宜居，远离外环噪音干扰，为业主提供舒适的居住背景。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，地块斜对面即中铁建广场，包含711、物美超市、肯德基等知名品牌。车行5分钟可达若比邻购物中心，10分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈及卫国道商圈。15分钟生活圈涵盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达及爱琴海等成熟商业体。

🏗️ 产品设计

二期朗溪园采用前沿设计理念，立面运用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感。户型设计上，部分产品一楼带院、顶楼带阁楼，且拥有灵活赠送空间。高层产品实际得房率表现优异，洋房产品空间利用率高，满足不同家庭结构的功能性需求。

🛋️ 精装细节

项目配置地暖系统，保障冬季居住舒适度。公共区域精心打磨，从入户大堂到单元门厅，均体现出高端住宅的细节标准。室内空间布局合理，动线流畅，兼顾美观与实用，为业主营造温馨的居家环境。

🎨 园林景观

园区景观采用“双轴·两园·八景”设计框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，将山林意趣融入日常。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，让居民在步移景异中感受四季更迭。

🚪 归家动线

社区内部设置业主会所区，兼容会客与健身功能，成为高端生活的标志之一。归家路径经过精心设计，结合半架空理念，将景观与住宅进一步融合。区别于传统平面景观，这里打造了背山面水的园林体验，让每一次回家都充满尊贵感与仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第983医院及天津第四中心医院等多家三甲级医疗机构，为健康生活保驾护航。

交通网络持续优化，金钟河大街贯穿东西，中环线、快速路及外环线交织成网，可快速通达津城任何区域。随着城市更新的推进，未来该区域将导入全新升级产业，打造综合产业TOD，集交通与产业为一体，进一步提升地段价值。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，物业费标准为高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月。物业公司依托国企背景，致力于提供标准化、专业化的管理服务，关注业主日常生活需求，维护社区秩序与环境整洁，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

🏠 建面约96㎡户型

紧凑三房设计，适合首次置业的年轻家庭。空间布局合理，功能区划分明确，在保证舒适度的同时降低购房门槛。实际得房率较高，有效利用每一寸空间。

🏠 建面约113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件优越。主卧套房设计，保障私密性与舒适度。客厅开间宽敞，便于家庭成员互动。此户型兼顾刚改需求，适配多人口家庭居住。

🏠 建面约123㎡户型

大面宽边户三居，视野开阔，居住尺度更佳。功能分区科学，动静分离，适合追求高品质生活的改善型客户。部分楼栋可能附带额外赠送空间，具体以销售合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与地段潜力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方文件为准；项目规划及配套设施建设情况可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付及合同约定为准；文中面积均为建筑面积，套内面积以房产证登记为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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