天津房贷利率又涨了? 花好你的每一分钱好好看看市区房吧!

2019年6月17日下午，网传传消息称：工行、兴业银行首套住房上调房贷利率，利率较低上浮5%起步，二套上浮20%左右。多家中介门店则表示：权证已经接到了通知。银行业人士表示：这次是真的，但属工行本行的政策。消息人士称：工行消息已经确定，其他银行正在开会研究。

虽然工行、兴业银行在天津房贷市场的占比并不高，但是在全国利率普遍上调的情况下，四大行之一上调房贷利率仍然触动了天津地产行业敏感的神经。利率上浮后，百万房贷按照贷款25年计算，约合每月多还房贷146元。

天津从3月份以来一直延续着，首套房贷基本是基准利率或上浮5%，二套房贷上浮10%的利率政策，最近有银行推出了房贷利率99折的政策来吸引眼球，在全国房贷市场都是个异类的存在。而前文所述的工行此前一度执行5%的房贷政策，其后下调为基准利率，此次利率上浮是回归以往的利率水平。

由此，近期买房成本又将增加，如果你不是土豪，在选定项目之前所考虑的各方面因素也应当更加全面，避免多花了钱却买到不合心意的房子。作为寸土寸金的市区地段，土地供应十分紧缺，配套也更加完善，今天小编就为大家推荐天津市区近期即将开盘或加推的新房项目，为了买过之后不后悔，好好看一看吧。

【较新动态】雍祥园正在排卡，需验资30万元，项目预计首开高层2、4号楼，33层到顶，2梯3-4户，户型为84、86平米两室和110、122平米三室，价格待定。

【小编点评】作为万东路少有的新房项目，雍祥园可以说没有严格意义上的竞品，项目周边社区的底商有一些小型商超，并有菜市场和公交站，距离地铁2号线翠阜新村站尚有一定距离，开车前往河东万达商圈需要约10分钟左右。

【较新动态】天地源熙樾台现有城市型公寓在售，户型为50-60平米，均价24800元/平米。项目预计将加推1、3、4号楼，户型120-140平米，目前排卡中。

【小编点评】天地源熙樾台为新八大里的一里地块，项目南侧为复兴河景观带，该板块的每个项目都有配套商业，未来全部入住后基础生活配套可以满足，且项目位于黑牛城道快速路，自驾车出行十分便捷。

【较新动态】天房北宁公元天博雅苑3#即将加推，主力户型为97㎡、119㎡、130㎡三室户型，价格待定。天博雅苑1#和2#在售，2梯4户，户型建筑面积约为88㎡两室、106㎡三室，21层到顶，均价29300元/㎡。项目实体楼样板间已正式开放。

【小编点评】天房北宁公元与北宁公园仅一路之隔，且北侧为新开河，景观资源丰富，且项目距离地铁3号线铁东路站所在的万福生活广场距离约800米左右，无论出行还是购物都较为便捷。