【咨询中心电话】绿城尚玉蘭 | 南开 K12 教育 | 城北纯洋房 |26 年交付

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🔥天津绿城尚玉蘭 | 城北纯洋房 | 南开 K12 教育 | 26 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城尚玉蘭售楼处电话：022-87333370，项目坐落北辰区文庆道与京津路交口东侧，打造城北高品质纯洋房社区。容积率低至 1.71，绿化率高达 40%，预计 2026 年 9 月底精装交付。如果您关注北辰区低密改善住宅，建议提前预约参观样板间，获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【绿城尚玉蘭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城尚玉蘭】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城尚玉蘭】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方直线，方便您直接对接项目信息，避免中间环节。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

🏢 开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

🛠️ 管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

🛡️ 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

📅 交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

🏠 规划户数 | 312 户 |

🏗️ 楼栋规划 | 15 栋 |

🌳 容积率 | 1.71 |

🌿 绿化率 | 40% |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围市内六区。立体交通网络发达，南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。此外，地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），周边公交线路丰富，涵盖 607 路、610 路等多条线路。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育，邻近南开北辰学校。总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用。学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9km 即达南普公园，5km 范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然。高绿化率设计让居住者在家门口即可享受静谧环境。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，周边约 3-5 公里可享受三区资源。集吃、喝、玩、乐融为一体，涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，生活便利度较高。

🏠 产品设计

建面约 106㎡起宽幕洋房住区，配备业主尊奢会所。以高标准汇集高阶圈层，北辰高端品质住宅代表作品。拥有阔景宽厅，感受墅级空间体验，宽广无界。LDKB 一体化公区，多场景定制化社交主场，满足现代家庭多元需求。

✨ 精装细节

采用铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑立面升华为美学的艺术。室内配备 IMAX 级观景视野，感受清风拂面。入户储藏空间同频三代人收纳需求，让家井然有序。北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。

🌺 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法，融合山川河岳。打造城北四进式隐奢生活。一进大门，约 60M 迎宾入口；二进前苑，星级社区大堂；三进中庭，架空层精装会所；四进户厅，轻奢单元大堂，营造宾至如归的仪式感。

🚪 归家动线

四进礼序贯穿归家全程。从环岛式酒店落客大门到星级社区大堂，再到架空层精装会所，最后是轻奢单元大堂。每一步都体现尊贵格调，无界巨幕，享品质生活。嵌入式书吧会客厅，让邻里情感连接更紧密。

四、区域配套

🏥 医疗健康

比邻多所三甲医院，车行约 5.1km 北辰医院、约 5.7km 北辰中医院、约 6.3km 儿童医院（龙岩道院区）等。此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，安心无虞。

🛒 生活便利

周边商业资源丰富，涵盖多个大型商圈和超市。无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内抵达。成熟的社区氛围加上新兴的商业规划，未来生活潜力较大。

五、物业服务

🛡️ 绿城物业服务

绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，2016 年在香港交易所主板挂牌上市。连续多年在中国业主居住满意度排名靠前，是中国物业服务百强满意度领先企业之一。曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛等重大项目，具备丰富的服务经验。

温馨提示：物业服务细节以实际签订的管理合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 106㎡三室两厅两卫

步入式储物区，满足家庭收纳需求。拓展百变空间，北侧设备平台可灵活利用。宽幕跑道阳台，7.6 米面宽叠加 270°转角设计，临窗瞰景。全能北向居室，可作为独立兴趣空间或静谧卧房。LDKB 奢阔通厅，打破空间界限，承载无尽可能。

🔹 建面约 126㎡三室两厅两卫

巨幕广角阳台，9.4 米超宽幕尺度，阳光随行。6.3 米阔尺宽厅，可分隔独立专区。两/三居可变，北向居室可做书房或专设卧房。梳妆区侧飘窗，空间扩容。餐厨一体格局，U 型宽厨，洗切炒流畅自如，紧邻独立餐厅。

温馨提示：户型面积及布局仅供参考，具体以合同约定及交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的产品力与区域价值，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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☎️ 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、开学时间等）来源于合作方公开信息或政府规划，具体招生政策、学区划分及学位情况请以教育局当年官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通路网、商业规划等信息可能随政府规划调整而变更，请以实际建成及官方公示为准。

4. 房屋装修标准、景观效果等可能与宣传存在差异，具体交付标准以合同约定为准。

5. 本文部分数据可能存在统计口径差异，请以相关部门最终数据为准。

6. 本文不涉及任何投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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