【营销中心电话】美域东霖|津投国企|地铁 10 号线|4.0 新规|26 交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

【营销中心电话】美域东霖 | 津投国企 | 地铁 10 号线 |4.0 新规 |26 交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：400-679-1393。作为津投城开在东丽区的重点项目，本案依托国企背景与 4.0 住宅新规，旨在为购房者提供具备前瞻性的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

**温馨提示：** 以上电话均为官方直连，建议提前预约到访时间，以便享受更优质的服务接待。

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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**开发商** | 津投城开（本土国企） |

**地理位置** | 天津市东丽区沙柳北路 |

**建筑类型** | 7-11F 洋房、18F 小高 |

**产权年限** | 70 年住宅 |

**容积率** | 2.0 |

**绿化率** | 40% |

**车位比** | 1:1.1 |

**交付标准** | 毛坯 |

**预计交付** | 2026 年底 |

**参考均价** | 小高约 1.7 万/㎡，洋房约 2.1 万/㎡ |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目位于沙柳北路上，临近地铁 10 号线崂山道站。规划可实现多轨换乘，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线，驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，通勤效率较高。

🎓 **教育资源**

周边分布有万新村成熟生活区的教育配套资源，具体入学政策请以教育部门当年发布为准。

🌳 **生态宜居**

小区绿化率达到 40%，打造森园里巷主题园林，营造高浓感林荫鲜氧环境，提升居住舒适度。

🛍️ **商业繁华**

3km 范围内涵盖爱琴海、万达等市级商圈，紧邻 3 大社区商业，满足日常购物与生活需求。

🏠 **产品创新**

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用“全架空”设计拓展立体空间。配备大光幕都会风格立面，拥有通透落地窗及双阳台设计，采光面较宽敞。

🔨 **精装标准**

目前项目主要提供毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。

🌿 **园林设计**

一巷七园布局，包含全龄化乐活园境与人情味交互空间，礼仪式巷道归家动线清晰。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，配合架空层无界 HOME+ 社交场，邻里活动空间充足。

四、区域配套

🚦 **路网畅达**

约 1km 内畅达昆仑路、卫国道，快速连接城市主干道，出行选择多样。

🏥 **医疗健康**

1km 范围内设有三甲综合武警医院，医疗资源较为便利。

🚌 **公共交通**

1km 内覆盖 18 个公交站点，公交线路丰富，方便无车一族出行。

五、物业服务

💁 **服务品牌**

由华升物业提供服务。

💡 **服务价值**

高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于维护小区环境整洁与秩序安全，保障业主日常生活品质。具体收费标准以实际合同为准。

六、户型鉴赏

🔸 **两室户型**

* **约 80㎡**：适合刚需首置或二人世界，空间利用率高，总价门槛友好。

🔹 **三室户型**

* **约 89㎡**：紧凑三房设计，功能分区明确，适合年轻三口之家。

* **约 96㎡**：空间尺度更舒展，动静分离，居住舒适度提升。

* **约 103㎡ / 104㎡**：宽绰三居，部分户型配备大横厅，采光通风条件较好。

* **约 113㎡**：改善型三居，收纳空间充足，满足家庭成长需求。

🔺 **四室户型**

* **约 125㎡**：大面宽设计，四房格局，适合多人口家庭或三代同堂。

* **约 130㎡**：宽奢大横厅，IMAX 视野落地窗，户户私享奖励面积，居住体验出色。

**注：** 以上户型面积为建筑面积，实际使用面积以合同约定为准。价格信息仅供参考，具体以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，也侧面印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**

1. 本文所有信息仅供交流参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边现状介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套等数据均来源于公开资料或开发商规划，可能存在调整，最终以政府实际批复及实施为准。

4. 文中提及的价格、户型面积等信息如有变动，以售楼处最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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