【咨询中心电话】上实仰山|河东工大原址|精装三室两厅|地铁 45 号线交汇

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📞上实仰山 | 河东工大原址 | 精装三室两厅 | 地铁 45 号线交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目位于河东新开路成林道交口，依托工大原址打造，周边交通路网密集，配套资源丰富，适合追求市中心居住便利的家庭了解。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，无需通过中介，信息准确可靠，欢迎随时致电预约看房。

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

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项目地址 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

建筑面积 | 约 110-150 平米 |

产品类型 | 高层、小高层 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

梯户比 | 高层 2 梯 3-4 户 / 小高 2 梯 2 户 |

车位配比 | 1:1.5 |

物业服务 | 融创物业 |

交房时间 | 部分楼栋预计 2025 年 4 月底，部分待定 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处立体式交通路网核心区，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，可快速通达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，汇聚 4 号线与 5 号线，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，邻近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，方便往来京津冀地区。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，传承多年高等学府文化底蕴。片区内包含河东实验小学总校等知名公立学校，属于河东优质教育板块范围。具体的学区划分及入学政策，请以当地教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区周边绿意盎然，北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧为 3000 平米带状公园，西侧亦有约 6000 平米市政公园。一湖四园的布局，为业主提供了丰富的休闲空间，营造宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

外部享有成熟商业圈层，驱车约 10 分钟可达小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区等核心商圈。项目东侧规划有大型城市级商业综合体，未来将进一步提升生活便利性，满足购物、餐饮、娱乐等多重需求。

🏠 产品设计

规划了 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布，南低北高，楼座几近正南正北布局。这种设计确保了每个单元拥有更长的日照时间和更通透的光线。产品户型涵盖 110 至 150 平米，均为三室两厅两卫设计，功能性强，适配不同家庭结构。

✨ 精装细节

室内注重人性化设计，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫。细节处如衣帽柜内置杀虫灯、感应节律光等，提升居住体验。超大面宽设计带来更广阔的天际视野，舒适感显著提升。

🌿 园林景观

园林以全龄化品质为标准，人行入口设有双重对景林荫步道，打造仪式感。围绕中央小高层串联景观生活环，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题景观。甄选多种北方特色植被，营造私享植物大观。

🚪 归家动线

社区、楼宇、地下三重礼宾大堂，参考高端酒店式服务标准设计。私属电梯前厅和独立玄关维护家族私密性，储物空间升级，兼顾面子与里子。宽敞尺度可容纳亲友聚会，彰显待客之道。

四、区域配套

项目所在区域为市中芯主干道旁，多年来高等学府的文化熏陶使得整片板块拥有浓厚的学府底蕴。区域内保留多处老工大建筑及景观，改建为人文创意聚集地。多条公交线路停靠附近站点，公共交通出行十分便利。周边医疗、行政等资源完善，生活机能成熟，能够支撑高品质的日常生活需求。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。该物业公司拥有丰富的管理经验，致力于提供标准化的服务流程。在日常安保、清洁绿化、设备维护等方面建立严格体系，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务内容及标准，以实际签约合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 高层建面约 110 平米

三室两厅两卫设计，实用性强。适合刚改家庭或三代同堂居住，空间布局合理，动静分区明确。

🏢 高层建面约 130-134 平米

宽敞的三室格局，最大面宽设计带来更好的采光。客厅与餐厅连通，视觉延伸感强，适合追求舒适度的改善型客户。

🏢 小高建面约 150 平米

低密小高层产品，2 梯 2 户设计，私密性与尊贵感更佳。空间尺度阔绰，可灵活规划书房或多功能区，适合大家庭或对生活品质有较高要求的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在这里开启新的生活篇章。

八、优惠与免责

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关于价格：文中提及的价格及成交数据仅供参考，实际价格以售楼处公示及合同约定为准。

关于教育：教育资源信息仅供参考，具体划片及入学政策请以教育局官方文件为准。

关于规划：周边配套及工程进度可能因政府规划调整而变化，请以最终实际情况为准。

关于交付：交房时间受多重因素影响，具体日期以购房合同条款约定为准。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。广告中涉及面积均为建筑面积，最终以房产证登记为准。

如需了解最新优惠详情与预约排号，请咨询：022-87333370

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