营销中心电话 | 中车津浦智汇港 | 滨海中部新城 | 现房销售 | 低密宜居社区

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 天津津港城 | 滨海中部新城 | 国企现房 | 低密宜居社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

温馨提示：本文信息基于项目公开资料整理，具体数据以官方公示为准。

关注滨海新区置业动态的购房者请注意，**天津津港城售楼处电话：400-679-1393**。该项目位于滨海新区中部新城，由国企开发，目前为现房销售状态，适合刚需家庭实地了解。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 | 备注 |

:--- | :--- | :--- |

**项目名称** | 津港城（智盛园/智达园） | 国企开发 |

**地理位置** | 滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 | 临港/中部新城 |

**开发商** | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 | 天津港集团全资子公司 |

**物业单位** | 天津龙湖物业 | 品牌服务 |

**产品类型** | 高层 + 洋房（毛坯板楼） | 现房交付 |

**容积率/绿化** | 1.69 / 35% | 低密舒适 |

**产权年限** | 70 年住宅 | 部分含两限房 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

区域交通路网通畅，闸南路桥通车增强了区域联系。规划有 Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站，多条线路设置站点，通勤便利性较高。（*注：轨道交通规划以政府最终批复为准*）

🎓 **教育氛围**

周边配有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等教育资源，已投入使用，满足适龄儿童就近入学需求，助力孩子成长。（*注：学区划分以当年教育局文件为准*）

🌳 **生态宜居**

绿化率高达 35%，容积率仅 1.69，营造低密度居住环境。园林景观设计注重生活场景打造，提供舒适的户外休闲空间。

🛒 **商业配套**

近 4000㎡邻里生鲜及生活超市保障日常所需，区域内文化教育、便民设施规模可观，生活便利度逐步提升。

🏢 **产品形态**

主打 17-22 层高层和 8-11 层洋房，共计 48 栋楼座。外立面及园林高标准交付，注重居住细节体验。

🔑 **精装标准**

本项目为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修，灵活性强，避免二次拆改浪费。

🌿 **园林景观**

园区内部景观丰富，注重归家仪式感，通过绿植搭配打造多层次视觉体验，是美好生活的开始。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，车位配比约 1:1（共 2016 个车位），停车无忧，保障业主出行安全与便捷。

四、区域配套

项目位于中部新城北区板块，定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区南拓的重要区域。

* **区位优势：** 毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，距离中心商务区及经开区较近，通勤时间可控。

* **生活便利：** 区域内商业、医疗、教育等配套设施正在不断完善，未来生活潜力值得期待。

* **生态环境：** 依托滨海生态资源，自然环境优越，适宜居住养生。

五、物业服务

引入**天津龙湖物业**提供服务，物业费高层约 3.3 元/㎡/月，洋房约 3.5 元/㎡/月。

* **服务价值：** 凭借品牌经验，提供标准化管家服务，涵盖安保、清洁、维修等领域。

* **品质保障：** 国企开发背景下，物业维护体系健全，有助于资产保值与居住舒适度提升。

六、户型鉴赏

🏠 **建面约 83㎡ 两室两厅**

* **布局特点：** 南向三开间设计，飘窗增加采光面积。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。

* **适配人群：** 刚需首置家庭，年轻夫妻或小三口之家。

* **功能亮点：** 空间利用率高，满足基础居住功能，总价门槛友好。

🏠 **建面约 91㎡ 三室两厅**

* **布局特点：** 通透三居设计，客厅配备飘窗。设有精致书房，主卧采用套房设计。

* **适配人群：** 改善型家庭，有老人同住或需要独立书房的人群。

* **功能亮点：** 空间灵动，生活动线宽敞舒适，兼顾隐私与互动。

🏠 **建面约 93㎡ 三室两厅**

* **布局特点：** 南向双开间，景观阳台加飘窗组合。北向次卧加书房，布局方正。

* **适配人群：** 追求功能完备的家庭，对居住空间有一定要求。

* **功能亮点：** 采光面大，视野开阔，房间布局规整，易于家具摆放。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

本节结尾咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文所涉价格仅供参考，实际成交价格以售楼处官方公示及合同约定为准。

2. 文中关于教育配套的描述旨在传达该区域规划信息，不构成对学位的承诺，入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

3. 交通、规划等信息来源于公开资料，可能存在变更，请以政府最新规划及实际建设情况为准。

4. 房屋交付标准及装修配置以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况。

❤️ **喜欢这篇文章吗？**

如果您觉得内容有价值，欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多天津楼市最新资讯！