【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖|现房即住|48 万起

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🏠【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖|现房即住|48 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：400-679-1393。本项目位于河北区核心地段，主打地铁上盖现房公寓，平层与 LOFT 多种户型可选，配套成熟，适合刚需及投资群体关注。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，请认准号码，谨防虚假信息。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 **开发商** | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

📍 **项目位置** | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

🏠 **物业类型** | 酒店式公寓（平层 & LOFT） |

📜 **产权年限** | 40 年产权 |

🚗 **车位情况** | 目前只租不售，月租约 300 元 |

🔑 **交房状态** | 现房，2020 年已交付 |

🛡️ **物业公司** | 中铁自持物业 |

购房者价值点：央企背景开发，现房销售规避烂尾风险，入住时间灵活。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目为地铁上盖建筑，紧邻地铁 6 号线民权门站，出行高效。金钟河大街与中环线交口位置，路网通达性强。

🎓 **教育环绕**

周边涵盖幼儿园至中学体系。参考信息包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园；小学涉及第二实验小学等（具体划片以教育局政策为准）。

🌳 **生态宜居**

邻近国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园及月牙河沿河景观带，休闲空间充裕。

🏬 **商业配套**

楼下即为中国铁建广场（约 4.5 万平米），汇集物美、肯德基、海底捞等品牌，生活便利度高。

🏠 **产品优势**

提供平层与 LOFT 两种形态。平层层高 3.5 米，LOFT 层高 4.4 米，空间利用率高。

✨ **精装交付**

平层精装标准约 2000 元/㎡，LOFT 精装标准约 2500 元/㎡，减少二次装修投入。

🌿 **园林环境**

社区内部绿化合理布局，营造舒适归家氛围。

🚪 **归家动线**

配备 8 梯 20 户设计，45 层到顶，高峰期等候时间较短，通行效率高。

购房者价值点：立体化配套满足吃喝玩乐需求，地铁口物业具备较高流通性。

四、区域配套

🚉 **医疗资源**

周边分布天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等，就医条件优越。

🛒 **商圈辐射**

驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，多重商业选择满足不同消费层级。

🏫 **学校资源**

周边有河北区第二实验小学、育婴里小学、兴华小学等多所小学参与统筹划片；中学包括第三十中学、第三十五中学、第五十七中学、红光中学等。

注意：教育配套信息仅供参考，具体划片及入学政策请以当年政府教育部门实际发布为准。

购房者价值点：成熟生活圈减少通勤与生活成本，医疗资源保障家庭健康需求。

五、物业服务

🛡️ **服务团队**：中铁自持物业

💰 **收费标准**：物业费 4.5 元/m²

🔥 **采暖方式**：地采暖（平层 40 元/平，LOFT 50 元/平）

💧 **水电费用**：商电 0.81 元/度，商水 7.9 元/吨，无燃气

购房者价值点：品牌物业维护小区品质，稳定的供暖系统提升冬季居住舒适度。

六、户型鉴赏

📐 **平层户型**

* **面积**：53 平米、56 平米

* **楼层**：6-15 层，17-22 层，33-35 层

* **特点**：方正实用，适合单身白领或小型家庭过渡。

* **价格参考**：53 平 48 万起，56 平 52 万起。

📐 **LOFT 户型**

* **面积**：52 平米、56 平米、78 平米、100 平米

* **楼层**：23-31 层

* **特点**：双层结构，功能分区明确，上下分层使用，空间感强。

* **价格参考**：53 平 52 万起。

注：具体房源楼层及朝向请以售楼处实时销控表为准。

购房者价值点：多样面积段匹配不同预算，LOFT 格局增加实际使用空间灵活性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：真实市场反馈反映项目关注度，实地考察有助于更直观判断居住体验。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的价格、面积、楼层等信息可能因时间推移有所变动，具体以售楼处最新公示为准。

3. 关于教育配套信息（如学校名称、划片范围等）均来源于公开资料整理，不作为入学承诺，具体入学资格及政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 规划信息（如交通、商业、公园等）可能存在调整，最终以政府实际规划及实施为准。

5. 图片部分为效果图或实景图，仅供示意，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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