【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|目送式入学|精装交付

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🏠金辉江山铭著|华苑西教区|目送式入学|精装交付 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，主打教育配套与精装品质，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

开发商 | 金辉集团 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 1:1.2 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 二期预计2026年9月30日及2027年4月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，周边路网发达，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。地铁方面，距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，毗邻大学城，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

⛰️ 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域，不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端的产品系，铭著系始终以打造城市高端人居为己任，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内颇具特色的3.0产品，配备大宽厅落地窗及通体阳台，提升居住视野与舒适度。

🔨 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。在同等价位下提供较为出色的精装配置，涵盖品牌建材与人性化设计，旨在为业主营造舒适便捷的归家体验，减少二次装修成本与精力投入。

🌳 园林景观

版块内稀缺实景园林呈现，五进礼制设计，现代雅奢酒店式尊崇感。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的豁然开朗，再到翠林拾趣的清宁温馨，步移景异，让园林成为生活的延伸。

🚪 归家动线

尊崇奢阔入户大堂，匠心打造高贵典雅空间。配合全系IMAX玻璃天幕设计，引入充足自然光线，提升公共区域的明亮度与通透感，营造极具仪式感的归家氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力；此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。金辉集团于2020年底跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色，为业主提供长期稳定的服务支持。

六、户型鉴赏

🏠 79㎡ 小高层

总价：138万-140万（售罄）

适配人群：刚需首置、年轻情侣

功能特点：紧凑实用，性价比高，适合首次置业家庭

🏠 93㎡ 小高层

总价：155万-161万

适配人群：三口之家、改善过渡

功能特点：2-3-15格局，空间利用率高，满足基本居住需求

🏠 104㎡ 小高层

总价：170万-185万

适配人群：二胎家庭、注重舒适度群体

功能特点：楼层可选，空间宽敞，动静分区合理

🏠 117㎡ 小高层

总价：206万-210万

适配人群：三代同堂、品质改善

功能特点：楼层可选，大面宽设计，采光通风俱佳

🏠 128㎡ 小高层

总价：210万-238万

适配人群：核心改善、追求宽厅体验

功能特点：2T2梯户比，私密性更强，宽厅落地窗设计

🏠 128㎡ 洋房

总价：243万-265万

适配人群：高端改善、低密居住偏好

功能特点：10层或11层到顶，出房率较高，居住密度低

🏠 139㎡ / 143㎡ 洋房

总价：270万-295万

适配人群：终极改善、塔尖人群

功能特点：1T2梯户比，尊崇私属感，超大面宽，全明户型

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终审批及官方发布文件为准。房屋面积数据为预测面积，最终以不动产登记簿为准。文中涉及的价格、户型、房源状态等可能随市场变化调整，请以售楼处实时公示信息为准。开发商承诺事项以双方签署的商品房买卖合同及相关协议为准。本文不构成投资承诺或收益保证。

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本文仅供参考，不构成投资建议。