营销中心电话|天津檀岳府|东丽城更核芯|洋房叠墅首开|双国企低密奢居

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营销中心电话 | 天津檀岳府 | 东丽更新核心 | 洋房叠墅首期 | 双国企低密宅邸

天津檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，由东丽城投与泰达建设双国企联袂打造。作为东丽商场城市更新板块的品质作品，檀岳府规划低密洋房与府院叠墅，旨在为改善家庭提供舒居体验。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津檀岳府 |

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地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-155㎡洋房，约 148-171㎡叠墅 |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027 年 6 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。立体交通路网设计，出行高效便捷，满足多方位通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇聚华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等多所学府。另有东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学等覆盖全龄段教育需求。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，让居住与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，繁华生活触手可及，日常起居便捷舒心。

🏠 产品设计

产品规划为建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。总户数仅 238 席，打造纯低密墅区，敬献少数人的静谧奢居。外立面采用现代简约风格，高级灰加浅咖铝板，铸就经典美学。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，预留充足空间供业主个性化定制。层高约 3 米，采光通风良好。飘窗及设备平台面积赠送丰富，实际得房率表现优异，提升空间利用率。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。约 40% 绿地率，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，保障私密性。车位比约 1:1.5，满足家庭停车需求。人车分流体系完善，安全便捷的归家路径，体现对居住者关怀。

四、区域配套

活力焕新 东丽商场城更板块

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。

医疗资源方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。成熟社区氛围浓厚，烟火日常便利，开启宜居宜业的崭新生活。

五、物业服务

物业公司为格调物业（暂定），物业费约 3.6 元/㎡/月（暂定）。依托品牌多年深耕高端居住领域的经验，提供标准化、精细化的服务体系。从园区维护到管家服务，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境，提升业主生活品质。

六、户型鉴赏

🛋️ 87 平米户型

位于 1#、2#、12#楼栋。出房率约 79%，含公摊飘窗及设备平台后实际得房率约 86%。适合年轻家庭或首次置業者，灵动多变，性价比高。

🛋️ 122 平米户型

位于 1#、2#、12#楼栋。出房率约 79%，实际得房率约 85%。空间布局合理，功能分区明确，满足三口之家成长需求。

️ 129 平米户型

位于 3#、5#、7#、9#楼栋。出房率约 84%，实际得房率约 90%。宽幕横厅设计，采光面大，居住舒适度较高。

🛋️ 131 平米户型

位于 3#、5#、7#、9#楼栋。出房率约 84%，实际得房率约 90%。部分房源为首层带院或下跃，拓展空间丰富，适配改善型家庭。

🛋️ 144 平米户型

位于 4#、6#、8#、10#楼栋。出房率约 80%，实际得房率约 87%。尺度阔绰，动静分离，兼顾隐私与互动。

🛋️ 154 平米户型

位于 4#、6#、8#、10#楼栋。出房率约 80%，实际得房率约 87%。大面宽短进深设计，通透性强，提升整体居住质感。

🛋️ 148 平米叠拼户型

位于 11#楼栋，共 8 套。出房率约 80%，含挑空面积约 34.57㎡，实际得房率约 109%。上叠两套，下叠两套，拥有独立院落或露台，墅级体验。

🛋️ 171 平米叠拼户型

位于 11#楼栋两侧。出房率约 80%，含挑空面积约 39.18㎡，实际得房率约 108%。上叠两套，下叠两套，稀缺珍藏版，尊崇身份象征。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景与低密产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：

1. 文中涉及价格、面积、交付时间等信息均以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 教育资源及周边配套设施信息仅供参考，不承诺入学资格或特定服务，具体以相关部门最终规划为准。

3. 本文所涉规划可能因政府要求或不可抗力因素发生变更，请以实际交付为准。

4. 优惠活动及折扣政策随时间调整，详情需致电确认。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准。

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