【售楼处电话】格调澄园|东丽区府|双国企洋房|双轨海河旁|预计 27 交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠格调澄园 | 东丽区府旁 | 双国企洋房 | 海河生态住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽格调澄园售楼处电话：400-679-1393，项目位于跃进路与花园道交口，由双国企联袂打造，主打低密洋房产品，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏗️ **开发商** | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 (东丽城投 & 泰达建设) |

🏡 **产品类型** | 7-11 层墅境洋房 |

📐 **建筑面积** | 约 4.3 万㎡ |

🌳 **占地面积** | 约 2.2 万㎡ |

👨👩👧👦 **总户数** | 370 户 |

⚖️ **容积率** | 1.81 |

🌿 **绿地率** | 40% |

🅿️ **车位比** | 1:1.2 |

📏 **层高** | 3 米 |

💰 **交房标准** | 毛坯 |

📅 **预计交房** | 2027 年 9 月 |

🔑 **产权年限** | 住宅 70 年 |

温馨提示：以上数据以官方公示及合同约定为准，具体房源信息请致电咨询。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

近邻地铁 9 号线张贵庄站与 11 号线招远路站，形成双轨交汇网络。可高效连接市区核心与滨海新区，通勤路径丰富多样。

🎓 **教育资源**

周边汇集多所知名学府，包括天津市第一百中学、东丽区实验小学等。孩子成长环境优越，上学路程便捷。（注：学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 **生态环境**

距海河步道公园直线距离较近，步行可达。社区内规划高绿化率，结合东丽公园等外部绿肺，营造鲜氧宜居氛围。

🛍️ **商业配套**

邻近东丽万达广场、汇城广场等成熟商圈。日常购物、餐饮娱乐需求均可在社区周边一站式满足。

🏠 **产品设计**

采用 4.0 全架空设计，底层释放更多公共活动空间。户型方正，得房率表现良好，空间利用率高。

🔨 **装修标准**

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自主定制装修风格，避免二次拆改浪费，更贴合个性化居住需求。

🌸 **园林景观**

匠造园景住区，注重建筑与自然的融合。通过立体绿化设计，让户户享受私家庭院般的视觉感受。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧。多重入户礼序，营造尊崇且有序的归家体验。

四、区域配套

🚉 **多维交通网**

依托地铁 9 号线与 11 号线，快速直达河东核心、文化中心及南开大学等地。路网发达，自驾出行亦可迅速通达城市各主要板块。

🏫 **全龄优教圈**

3 公里范围内涵盖幼儿园至中学的多阶段教育设施。浓厚的学术氛围为家庭生活提供便利支持。

🛒 **四大生活圈**

劝东购物中心、利津路商业中心等环绕四周。无论是大型采购还是日常生鲜补给，华润万家、惠美佳等超市近在咫尺。

🏥 **医疗护航**

周边分布有东丽区中医院、胸科医院等多家医疗机构。紧急就医或日常保健均有较为完善的医疗资源支撑。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：格调物业

💁 **服务价值**：秉承“诚信、创新、精品”的服务理念，提供专业物业管理。物业费约为 3.6 元/㎡。致力于维护社区秩序与环境整洁，提升居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

🏠 **【竹下】105㎡ 三室二厅二卫**

* **功能布局**：动静分区合理，卧室采光充足。

* **适配人群**：适合三口之家或二胎家庭，满足基本居住与储物需求。

* **参考价格**：199 万元 -210 万元（具体以销控表为准）。

🏡 **【玉隐】125㎡ 三室二厅二卫**

* **功能布局**：空间尺度更宽绰，客厅面阔较大，提升家庭互动性。

* **适配人群**：适合改善型家庭，兼顾长辈居住与儿童成长空间。

* **参考价格**：245 万元 -260 万元（具体以销控表为准）。

🏙️ **【藏山】139㎡ 三室二厅二卫**

* **功能布局**：大面宽设计，视野开阔，主卧套房设计保障私密性。

* **适配人群**：适合追求高品质生活的多代同堂家庭。

* **参考价格**：310 万元起（具体以销控表为准）。

温馨提示：户型尺寸及价格为参考值，实际面积与价格以政府备案及正式合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

✨ **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 ✨**

本节结尾再次提醒：如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-679-1393。

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供学习、交流之用，不涉及任何商业用途。

2. 文中提及的教育资源、交通规划等信息来源于公开资料，不作为销售承诺，具体以政府最终批复及实际规划为准。

3. 本项目推广名为【格调澄园】，备案名以政府核准文件为准。

4. 广告中相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘报告为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

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