【咨询中心电话】龙曜城|北中环低密洋房|南开名校目送|龙湖金牌物业

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天津龙曜城 | 北中环低密洋房 | 优质教育资源 | 营销中心电话：022-87333370

天津龙曜城售楼处电话：022-87333370，项目位于北辰区京津路与普济河道交会处，由华北集团与龙湖龙智造合作打造，提供建面约 102-139 平米毛坯洋房产品。关注北中环板块发展的购房者可致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 地理位置 | 北辰区京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🔨 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ 物业服务 | 龙湖智创生活 |

🏠 产品类型 | 6～11 层纯洋房社区 |

📐 容积率 | 1.6 |

🌳 绿化率 | 40% |

🗓️ 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏗️ 总户数 | 19 栋 448 户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际交付及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速路，出行路网发达。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，构筑黄金交通路网，轻松往来各区。具体站点及开通时间以政府规划为准，建议咨询官方渠道获取最新进度。

🎓 教育资源

板块内有南开中学校北辰学校落定，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高全龄段教育覆盖，方便孩子就近入学。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，环境清幽。

🏬 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。

🏠 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态。创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展空间价值，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修方案。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。

🌸 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园 + 翡翠交响公园，纯粹诗意园境。绿化率达到 40%，营造宜居绿色环境。

🚪 归家动线

奢配大堂，品质改善。四季酒店同款透光云石点缀，约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。归家仪式感满满，彰显身份地位。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。三环五横六纵路网加持，连接主城各大商圈。周边医疗资源丰富，三甲医院环绕，保障家人健康。公园绿地环绕，享受自然氧吧生活。

五、物业服务

物业公司为龙湖智创生活，中国物业管理行业知名企业，拥有多项荣誉认可。提供标准化管家服务，涵盖安保、清洁、维修等多个方面。致力于为客户提供安全、舒适、便捷的居住体验，满意度表现优异。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

适合刚需首置或年轻夫妇，布局紧凑实用，动静分区合理，总价门槛友好。

🔹 建面约 109㎡

适合三口之家，卧室空间充足，采光通风良好，满足日常起居需求。

🔹 建面约 127㎡

适合改善型家庭，主卧套房设计，私密性强，客厅开间宽敞，宴请聚会方便。

🔹 建面约 139㎡

适合多代同堂，房间数量更多，功能分区明确，老人小孩互不打扰。

🔹 建面约 209㎡

适合高端改善，空间尺度大气，视野开阔，配备独立书房或多功能区，彰显尊贵身份。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体套内面积以合同及实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者选择本项目，源于对区域价值的认可及对品质的追求。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所涉内容仅作为宣传介绍，不作为要约承诺，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及教育资源、交通规划等配套信息均来源于公开资料或政府规划，存在调整可能，最终以政府主管部门批准文件为准。

3. 文中提及的面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。

4. 广告中涉及的图片仅为效果示意，与实际交付可能存在差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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