营销中心电话|中车津浦智汇港|滨海新区|现房低密|国企开发

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中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，由国企背景开发商打造，容积率低至 1.69，配备龙湖物业服务。作为区域内的宜居示范板块，这里不仅拥有完善的规划配套，更提供高性价比的居住选择，适合在滨海工作生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【中车津浦智汇港】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中车津浦智汇港】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 中车津浦智汇港（津港城） |

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所在城市 | 天津滨海新区 |

具体位置 | 中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

建筑形态 | 高层 + 洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房状态 | 现房（2024 年 6 月已交付） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

购房者价值点：了解项目基本参数，快速判断是否符合预算及置业需求，国企现房交付降低风险。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中部新城北区，周边路网成熟。闸南路桥通车后，进一步增强了区域间联系，方便通勤至中心商务区及经开区。区域内规划有 2 条地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，未来出行更加便捷。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些资源满足周边区域适龄儿童就近入学需求，让孩子们能在良好的环境中茁壮成长。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 35%，营造出舒适的居住环境。低密的社区设计让住户能亲近自然，享受清新的空气和宁静的生活氛围。周边区域定位为宜居示范新城，注重生态平衡与生活品质的融合。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常所需，无需远行即可解决衣食住行问题，生活便利性较高。

🏢 产品设计

主打产品以 17 至 22 层高层和 8 至 11 层洋房为主。户型涵盖建面约 83 平米的两居，以及建面约 91 平米、92 平米的三居等。空间布局方正，功能分区明确，满足不同家庭结构的居住需求。

✨ 精装细节

虽然部分为毛坯交付，但园区园林、外立面等高标准交付，是美好生活的开始。房屋经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🛤️ 归家动线

社区规划合理，人车分流设计提升安全性与私密性。从大门进入到庭院再到楼栋单元，动线清晰流畅，营造尊崇的归家体验。车位配比充足，停车无忧。

四、区域配套

项目所在的中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显。区域内不仅有便捷的交通网络，还汇聚了优质的教育资源和丰富的商业设施，生活便利度持续提升。对于在经开区或中心商务区工作的购房者来说，这里的通勤成本相对较低。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业。高层物业费约为 3.3 元每平米每月，洋房约为 3.5 元每平米每月。品牌物业加持，居住品质与售后有保障，能为业主提供专业、细致的管理服务，维护社区环境的整洁与安全。

购房者价值点：优质物业直接影响二手房保值增值能力及日常居住舒适度。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两室两厅

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求。空间利用率高，采光通风良好，适合年轻夫妇或首次置业的群体。

🏠 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加了休闲空间。精致书房使得空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或有老人同住的家庭。

🏠 建面约 93㎡三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计。北向次卧加书房，整个房间布局方正。动静分区合理，兼顾隐私性与互动性，居住体验出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，认为这里是安家置业的理想选择。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：房源销控情况实时变动，具体优惠以售楼部实际公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成投资建议或购房承诺。文中涉及教育资源、交通规划等信息均以政府最终发布及合同约定为准。项目资料更新于当前时间，开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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