【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|2026年交房

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标题：🏠 金辉江山铭著 | 华苑西教区精装大宽厅 | 2026 年交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目坐落于华苑西发展三道，依托成熟人文环境与便捷交通网络，为改善型家庭提供高品质精装住宅选择。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

占地面积 | 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 1:1.2 |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

装修标准 | 精装交付 |

预计交房 | 二期 2026 年 9 月/2027 年 4 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速直达市中心区域。地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦在周边布局站点，未来出行将更加高效便捷。

🎓 教育资源

项目邻近在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边环绕大学城，人文氛围浓厚。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准，旨在为子女提供优质的成长环境。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地。强大的生态涵养能力有助于净化空气，构筑宜居生活的绿色屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富多样。日常生活所需触手可及，轻松享受都会便捷的生活尺度。

🏠 产品设计

作为金辉集团的高端产品系列，铭著系深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内颇具特色的 3.0 产品设计，包含大宽厅落地窗与通体阳台，满足改善型居住需求。

🛋️ 精装细节

项目采用高标准精装交付，省时省心省力。据称享受相当于 5 万/㎡的高精装标准生活体验，涵盖全屋品牌配置，为业主呈现舒适入住条件。

🌿 园林景观

板块内实景园林呈现，打造五进礼制归家系统。从王府级归家礼序到私属静谧宅间花园，步移景异，营造清静优雅的林下会客厅空间。

🏢 归家动线

尊崇奢阔的入户大堂，结合现代雅奢酒店式设计理念。通过五重礼仪序列，开启东方境启的归家体验，彰显高贵典雅的社区形象。

四、区域配套

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约 1 公里。医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院规模较大，设有直升机停机坪，此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

本项目由金辉自持物业提供服务。物业费高层约为 3.1 元/㎡/月，洋房约为 3.4 元/㎡/月。物业团队致力于维护社区秩序与安全，提供标准化的管家服务，保障业主长期的居住舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡

适合年轻家庭或刚改群体，总价区间约 155 万 -161 万，空间利用率高，功能分区明确。

🔹 小高层 117㎡

适合三代同堂家庭，楼层可选，总价区间约 206 万 -210 万，宽厅设计提升居住宽敞感。

🔹 小高层 79㎡

该户型目前已售罄，曾为入门级优选，总价区间约 138 万 -140 万。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次房源，楼层可选，总价区间约 170 万 -185 万，布局合理，动静分离。

🔹 小高层 128㎡

改善型主力户型，二期二批次房源，总价区间约 210 万 -238 万，2T2 梯户比设计，私密性更佳。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

低密洋房产品，楼层可选，总价区间约 270 万 -295 万，出房率较高，适合追求品质的家庭。

🔹 洋房 128㎡

二期二批次房源，总价区间约 243 万 -265 万，1T2 梯户比，享受更安静的居住环境。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商公开资料及网络信息，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源配套及周边规划可能发生变化，具体以政府相关部门最终批复及实际交付为准。

3. 房源销控情况实时变动，请以售楼处现场公示信息为准。

4. 房屋面积以实测报告为准，具体合同约定详见商品房买卖合同。

5. 本文不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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