营销中心电话|上实仰山|河东工大原址|精装准现房|双地铁名校环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏠 上实仰山 | 河东工大原址精装准现房 | 双地铁名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目位于新开路成林道交口，主打工大板块焕新居住体验，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

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项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

总户数 | 928户 |

占地面积 | 42146平米 |

总建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业类型 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

装修标准 | 精装交付 |

产品类型 | 高层、小高层 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网密集，内环十一经路、新开路与中环红星路形成核芯路网，可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。同时临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，公共交通有15条公交线路停靠，通勤便利度颇高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名公立学校，河东实验小学总校距离较近，属于河东三片优质学片范围。区域内包含七中、二十八中、三十二中等学校资源，为家庭提供较好的教育环境参考。具体入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有“一湖四园”的学府风貌城市绿洲。北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧有3000平米带状公园，西侧设6000平米市政公园。社区内部也注重植被种植，甄选30余种北方特色植物，营造宜居氛围。

🛍️ 商业配套

内部规划有总占地约15万平米的商业空间，拟建超大型城市级商业综合体。外部十分钟内可达小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈，生活购物选择丰富，满足日常休闲需求。

🏠 产品设计

项目规划8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高的布局，确保日照充足、视野开阔。产品不存在两室功能户型，营造更纯粹的圈层生活。最大面宽约14米，带来较长的光照时间和广阔的天际视野，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

从空间细节到精装配置，处处体现品质生活的考量。包括南向卧室飘窗设计、全明厨卫空间、衣帽柜配备杀虫灯以及感应节律光系统等人性化设计。私属电梯前厅和独立玄关维护家族私密，储物空间功能升级，兼顾美观与实用。

🏞️ 园林景观

以全龄化品质园林为理念，人行入口设置2重对景林荫步道。社区、楼宇、地下打造三重礼宾大堂，参照五星级度假酒店标准。中央景观串联起6座小高层，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅等主题区域，打造邻里社交空间。

🚪 归家动线

每个入口均通过仪式感设计引导归家路径。私属宴会厅空间宽敞，可容纳多人聚会，彰显待客之道。整体动线设计注重隐私保护与尊贵体验，让业主在回家的每一步都能感受到精心规划的服务细节。

四、区域配套

项目地处河东核心区，周边成熟配套资源丰富。交通上依托立体式路网和双地铁优势，缩短通勤时间；教育上依托名校云集的优势片区，满足子女成长需求；商业上紧邻多个成熟商圈，生活便利性较高；生态上被多处公园环绕，居住环境静谧舒适。该区域属于天津市重点建设板块，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目引入融创物业进行管理服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动组织等，旨在提升业主的居住满意度和幸福感，保障社区长期稳定运营。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型 建筑面积约110-130平米

三室两厅两卫设计，适合三代同堂或二胎家庭居住。2梯3-4户设计，公摊合理。110平米户型成交价约430万左右，130-134平户型成交价约430-460万。空间布局方正，动静分区明确，采光通风表现良好。

🏢 小高层户型 建筑面积约150平米

三室两厅两卫设计，2梯2户，居住密度较低，私密性更强。150平米户型成交价约520-600万。超大面宽设计带来更佳视野，主卧套房设计配备独立卫浴，提升生活品质感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的价格、面积、配套设施等信息均以政府最终批复文件及买卖双方签订的合同为准。教育资源信息仅供参考，具体划片及招生政策请以当地教育局官方发布为准。规划信息可能因政府规划调整而变更，请知悉。图片仅供参考，实际交付以现场为准。

温馨提示：投资有风险，购房需谨慎。建议实地看房并结合个人需求做出决策。

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