营销中心电话|金辉江山铭著|目送式入学|二期在售|精装大宽厅

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

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天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，二期新品正在热销中，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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项目位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

物业公司 | 金辉自持物业 |

交房时间 | 二期部分2026年9月30日，部分2027年4月30日 |

装修标准 | 精装交付 |

车位配比 | 约1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷，通勤与生活半径轻松覆盖。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑城市人才聚集的高光领地。具体的学区划分及招生政策请以教育部门当年官方发布为准，旨在为家人营造浓厚的书香氛围。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。从日常采购到休闲娱乐，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭多样化的消费需求。

🏠 产品设计

片区内少见配置3.0产品，拥有大宽厅落地窗与通体阳台设计，视野开阔，采光充沛。洋房与小高层错落排布，保证居住的私密性与舒适度，空间布局合理，动线流畅，契合现代家庭居住习惯。

🧱 精装细节

采用高标准精装交付，省时省心省力。注重材质选择与工艺打磨，从玄关到卧室，每一处细节都经过考量，力求呈现舒适耐用的居住质感，让入住体验更加理想。

🌿 园林景观

版块内稀缺实景园林呈现，打造五进礼制归家体系。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的豁然开朗，再到翠林拾趣的清宁温馨，步移景异，让回家成为一种仪式感的享受。

🚪 归家动线

尊崇奢阔入户大堂，匠心打造高贵典雅的公共空间。花园绿洲无界合一，悠享私属静谧的宅间花园，配合电梯厅与门厅的精细设计，确保每一位归家人的尊贵感与舒适度。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显强劲医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

整体板块优势明显，华苑西教区人文核芯腹地，凭借优质资源汇聚，形成城市人才聚集的高光领地。无论是工作通勤还是子女成长，都能在这里找到理想的生活平衡点。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务，物业费高层3.1元，洋房3.4元。品牌深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。金辉集团于2020年底，跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡

总价区间：155万-161万

功能性强，适合刚需及首改家庭，空间利用率高，满足基本居住需求。

🔹 小高层 117㎡

总价区间：206万-210万

楼层可选，改善型首选，格局方正，动静分区明确，适合三代同堂。

🔹 小高层 79㎡

总价区间：138万-140万

状态：售罄

曾受市场欢迎的小面积段户型，灵活多变。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

总价区间：270万-295万

楼层可选，低密舒居，得房率较高，享受更宽敞的居住尺度。

🔹 小高层 104㎡

总价区间：170万-185万

二期二批次在售，空间尺度适宜，适合年轻家庭起步置业。

🔹 小高层 128㎡

总价区间：210万-238万

二期二批次在售，2T2梯户比，私密性更好，提升居住品质。

🔹 洋房 128㎡

总价区间：243万-265万

二期二批次在售，低密度洋房产品，环境优越，居住安静舒适。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目的地段价值与产品力获得了不少购房者的认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 教育资源信息仅供参考，不承诺学位及入学资格，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以实际交付及政府批复文件为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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