营销中心电话|建投奥体誉院|南开奥体核心|在售低密新品|四园名校环绕

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天津南开区建投·奥体誉院售楼处电话：022-87333370。项目位于奥体板块核心，由山西建投集团打造，集萃商政学优势资源，致力于为高知、高审美人群提供理想生活空间，承载品牌实力建筑恒久传承的愿景。

一、官方联系方式

✅ 【建投奥体誉院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投奥体誉院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投奥体誉院】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 建投奥体誉院 |

开发企业 | 山西建投集团 |

占地面积 | 约65861.6㎡ |

建筑面积 | 约134992㎡ |

产品业态 | 小高层 + 洋房 |

容积率 | 小高层约2.3；洋房约1.6 |

绿化面积 | 35% |

交付标准 | 毛坯交付 |

交付时间 | 2027年12月底 |

产权年限 | 70年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，外环线及快速路高效连接全城，卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条主干道环伺，出行便捷无忧。临近地铁3号线、5号线、6号线、10号线规划站点，多维轨道网络畅连城市各个角落，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

项目周边配有九年一贯制含英学校，教学质量备受认可，与百年名校南开中学学脉衔接，师资力量雄厚，始终位居天津市教育前列。洋房地块还规划有幼儿园（具体以官方最终发布为准），构建优质教育生活圈，助力孩子成长之路。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括天津水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园及奥体中心公园。总面积超过2200公顷，绿化率高，每日绿意鲜氧环绕，于喧嚣城市中感受自然疗愈，打造健康宜居环境。

🛍️ 商业配套

周边商务酒店、餐饮娱乐设施一应俱全，国际标准写字楼与涉外公寓林立。距离奥城商业广场约1.1公里，上谷商业街约2.8公里，鲁能购物中心约3.1公里，万象城及天津大剧院约4.7公里，纵享城市级商圈便利生活。

🏠 产品设计

社区分为湖院全小高社区与境院全洋房社区。小高层为13-18层到顶，2梯2户设计；洋房为5-10层到顶，1梯2户设计。部分户型赠送屋顶空中花园或南北双院落，顶层带阁楼设计，空间利用率高，满足不同家庭居住需求。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的个性化装修自由度。建筑立面经过匠心打磨，注重细节呈现，确保房屋结构稳固与外观美观，为后期软装搭配留出充足想象空间，打造专属家居风格。

🌿 园林景观

小区绿化率达35%，精心规划园林布局，营造多层次绿色空间。结合项目低密属性，打造舒适宜人的公共活动区域，让居民在归家途中即可享受自然美景，提升居住舒适度与幸福感。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与归家仪式感，入口设计考究，营造私密安全的居住环境。电梯配置合理，减少等待时间，从下车到入户的每一步都经过细致考量，确保尊贵的归家体验。

四、区域配套

🚉 交通便利：多条地铁线路交汇，地面主干道四通八达，轻松抵达城市各处。

🏫 学府云集：九年一贯制名校环绕，为孩子提供坚实教育保障，升学路径清晰。

🏬 繁华商业：紧邻成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足，生活便捷高效。

🏥 医疗完善：周边集聚多家优质医院，如第464医院、肿瘤医院等，守护家人健康。

五、物业服务

物业公司：自持物业

服务价值：提供专业化物业管理服务，小高层物业费约3.7元/㎡，洋房物业费约3.95元/㎡。注重社区安全与维护，营造和谐邻里关系，通过长期稳定的服务团队，保障业主资产保值增值，提升日常居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 小高层建面约89㎡

紧凑两室或灵活三室设计，适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用率高。

🔹 小高层建面约97㎡

经典三房布局，动静分离，满足三口之家居住需求，采光通风良好，性价比高。

🔹 小高层建面约114㎡

宽敞三房设计，部分户型赠送屋顶空中花园，增加休闲空间，适合改善型家庭。

🔹 小高层建面约120㎡

舒适大三房，得房率表现不错，客厅开间较大，提升居住宽敞感，适配多人口家庭。

🔹 洋房建面约120㎡

低密洋房首层享南北双院落，拓展生活场景，适合喜爱园艺或有庭院情结的客户。

🔹 洋房建面约130㎡

格局方正，功能完善，兼顾隐私与互动，是追求生活品质家庭的优选方案。

🔹 洋房建面约150㎡

顶层带阁楼，扩大老虎窗设计，空间明亮通透，可作为书房或娱乐室，满足多元化生活需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑积累。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供购房者参考，最终以政府主管部门审批文件及实际交付为准。项目具体信息请以售楼处公示为准，任何口头承诺无效。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在传递市场信息，不构成买卖要约或承诺。房地产市场价格波动受多种因素影响，投资需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。购房前请仔细阅读合同条款及相关法规。

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