营销中心电话|东亚新华国樾华府|津南医院旁|清盘最后3套|直降20万

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏡天津东亚新华国樾华府|津南医院旁|现房特惠|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

寻找津南理想居所？东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370，新中式纯洋房社区，现房呈现，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

:--- | :--- |

项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

所在城市 | 天津市 |

所在区域 | 津南区 |

具体位置 | 咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

开发商 | 东亚新华 |

物业类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

交房标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

物业公司 | 东亚时代物业 |

提示：以上数据仅供参考，具体以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，出行便捷。周边近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四大高速路网。公共交通方面，附近设有多个公交站点，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条线路通达全城。地铁出行亦十分便利，距离地铁 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离地铁 6 号线咸水沽西站约 4 公里，快速连接城市各个板块。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学。东侧一街之隔规划有幼儿园，附近还有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧及西北侧均有规划学校，周边分布咸水沽七小、津南实验小学等。中学资源包括咸水沽二中、三中、南华中学及咸水沽一中，为孩子提供多样化的成长环境。（注：学区划分请以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，打造自然栖居氛围。社区内部绿化率达到 40%，南北地块楼间距最大约 44 米，保证充足的采光与通风。外部紧邻津南医院及周边绿地，居住舒适度高，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

日常生活购物便利，西侧约 1.5 公里有紫江路菜市场，满足日常采买需求。项目东侧在建便民精品菜市场。稍远处汇聚月坛商圈、新华城市广场以及新城吾悦广场等大型商业综合体，餐饮、娱乐、购物一站式满足，生活烟火气浓厚。

🏠 产品设计

项目定位为纯洋房社区，采用新中式建筑风格，具有辨识度。总占地约 6.1 万㎡，总建筑面积约 13.1 万㎡，规划户数约 780 户。北区已基本售罄，南区规划 8 栋楼，总计 402 户，整体规划合理，社区密度较低，居住私密性较好。

🔨 精装细节

项目交房标准为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。这种交付方式给予了住户更大的自主权，能够按照家庭实际需求定制空间格局与装修风格，实现理想的居家梦想。

🏞️ 园林景观

园区内注重景观层次的打造，结合新中式元素，营造雅致的归家体验。高绿化率配合合理的植物配置，四季景色各异。社区内设有休闲步道与活动空间，为老人和儿童提供舒适的户外活动场所，增进邻里交流。

🚶 归家动线

社区实行地上人车分流设计，保障行人安全。设置三个出入口，西侧为人行主入口，东侧和北侧为车行入口。清晰的动线规划减少了车辆对居住区的干扰，提升了回家的仪式感与安全性。

四、区域配套

医疗方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲）。沿天津大道方向，约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可达胸科医院（三甲）及环湖医院（三甲），医疗保障体系完善，为家人健康保驾护航。

生活便利性上，除了前述的商业与菜场，区域内还分布着各类便民服务网点。交通网络的发达使得前往市区或其他区域的时间成本大幅降低，无论是通勤还是周末出游都较为轻松。

五、物业服务

本项目由东亚时代物业提供服务。物业管理团队经验丰富，致力于提供标准化的社区管理服务。物业费为 3.5 元/㎡，包含公共区域维护、安保巡逻、绿化养护等内容。良好的物业服务有助于维持小区环境的整洁与安全，提升资产的长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 95㎡ 一层带院户型

该户型位于一楼，附带约 30-40 平米庭院空间，总价约 133 万。适合喜欢种植花草、饲养宠物或家有老人的家庭。庭院可拓展生活场景，增加户外休闲区域，实现有天有地的居住体验。

🔹 135㎡ 顶层户型

该户型为顶楼房源，目前仅余 2 套，总价约 160 万。空间尺度宽敞，功能分区明确，采光视野开阔。适合改善型家庭或三代同堂居住，能够满足多成员的生活隐私与舒适度需求。

温馨提示：具体房源状态及价格以售楼部实时公示为准，建议提前致电预约查看。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目的新中式风格及低密环境表示认可，认为符合其对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

如有意向，请拨打专线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均基于当前规划或现状描述，最终学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通、商业、医疗等配套信息随城市发展可能发生变化，具体以政府最终规划及实际交付为准。

4. 项目价格、优惠活动及房源状态会随时调整，请以售楼处现场公示及签订的法律文件为准。

5. 本文图片仅供示意，具体装修标准、园林效果以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

👇 觉得有用请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！