营销中心电话|城投水西东方天宸|水西国企核心|低密洋房在售|双轨在建

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🌟城投水西东方天宸｜水西国企核心🏡低密洋房在售🚇双轨在建｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-679-1393，项目位于保泽西道，由天津城投集团开发。作为水西板块核心地块，这里拥有约 2.0 容积率的低密居住体验，周边环绕水西公园生态资源，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方预留专线，接听迅速，可提前预约看房专车接送。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏗️ 建筑面积 | 地上约 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

📅 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏢 建筑形态 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🅿️ 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通出行**

项目路网发达，复康路横向连接，西北快速环路、外环西路纵向贯通。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），未来出行便捷度值得期待。（具体线路及站点以官方开通为准）

**🎓 教育资源**

向南约 5 公里内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。板块内规划建设多所中小学，人文氛围浓厚。（学区划分请以教育局当年政策为准）

**🌳 生态环境**

与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，近 1/3 为水体面积，堪称天然氧吧。水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。

**🛍️ 商业配套**

驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，生活采购便利。

**🏠 产品力**

约 2.0 容积率营造舒适空间感，小高层区外瞰景，洋房区内观景。出房率约 86%-88%，结合赠送部分综合得房表现优异。

**🛋️ 精装细节**

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，减少不必要的成本支出，实现个性化家居梦想。

**🌸 园林景观**

采用“三境十六院”院落式布局，细分打造十六个精致主题景点。包含归隐、入阁、临宇等记忆点，形成不同气质的记忆空间。

**🚪 归家动线**

三重归家礼序设计，精奢礼序大门配合精致生活架空层，营造尊崇且舒适的回家体验。

四、区域配套

**🏥 医疗资源**

邻近泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的标志性全功能医养社区。此外，一中心医院新址也在附近，是目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。

**🎨 文化场馆**

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，日常生活可浸润艺术氛围之中。

**🌆 城市规划**

根据《2021-2035 天津国土空间总体规划》，水西板块被定位为城市西南城区的重要功能区。兼具政策支持与生态低密的双重优势，区域价值稳步提升。（具体规划以政府最终批复为准）

五、物业服务

项目物业费标准为 3.99 元/㎡/月。物业团队致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。通过日常巡检、设施维护及社区活动，保障业主生活的舒适度与便利性。我们将持续优化服务流程，确保响应及时，让居住更安心。

注：具体服务内容以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

**🔹 140 平米户型**

* **总价参考：** 340-375 万

* **特点：** 经典大面宽设计，采光通风良好，适合三代同堂或改善型家庭。

* **顶楼特色：** 房本面积约 190 平，配备露台，拓展性强。

* **一楼特色：** 附带 50-60 平院子，房本带地下室，合计面积可观。

**🔹 163 平米户型**

* **总价参考：** 420-445 万

* **特点：** 空间更为阔绰，功能分区明确，私密性更佳，适配高净值人群。

* **顶楼特色：** 房本面积 216 平，额外赠送 25 平露台，视野开阔。

* **一楼特色：** 总面积约 300 平米，独立院子约 100 平米，地下室挑高 5.25 米，配有地暖、上下水及楼梯，使用功能丰富。

户型数据仅供参考，具体尺寸以实测报告及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景及生态资源给予了高度认可。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文部分信息来源网络及开发商宣传，仅供参考，不作为要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息，不构成入学承诺，具体划片及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 交通、商业、公园等配套设施可能随城市发展有所调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋价格、面积、交付时间等信息可能存在变动，请以商品房买卖合同及官方公示文件为准。

5. 本文所述“在建”、“规划中”等项目进度，均以相关部门审批及实际施工情况为准。

6. 所有图片均为效果图或示意图，非实景拍摄，实际交付标准可能与图示存在差异。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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