【咨询中心电话】天保意境元启|第四代住宅|地铁无缝接驳|目送式全龄教育

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标题【咨询中心电话】天保意境元启|第四代住宅|地铁无缝接驳|目送式全龄教育

天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津空港经济区兴宇路与东六道交口，紧邻 SM 城市广场，主打第四代住宅产品理念，融合地铁上盖优势与优质教育资源，为家庭提供便捷舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天保意境元启 |

地理位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

开发商 | 天保基建（股票代码 000965） |

产品类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

梯户比 | 小高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

物业费 | 3.78 元/月/平方米 |

交房时间 | 预计 2027 年 4 月底（毛坯交付） |

车位配比 | 1:1.44 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，距离地铁 Z2 线经三路东六道站较近，规划中实现社区与地铁站点的便捷连接。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。具体地铁开通时间及站点信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所学校，步行约 50 米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，方便家长接送，尽享教育便利。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目注重绿色安全社区打造，容积率约 1.6，绿化率约 35%，全人车分流规划设计。园区内预留充足绿化空间，结合架空层设计，营造高舒适度居住环境，让自然与建筑和谐共生。

🛍️ 商业配套

项目对望 SM 滨海城市广场，距离约 50 米。周边约 1.5 公里有复悦里商业，约 2 公里有燕莎奥特莱斯。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮及休闲需求，打造满配未来生活场。

🏗️ 产品设计

作为第四代住宅代表作品，项目采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配透明大 LOW-E 玻璃，通透无界的宽景窗设计。部分户型拥有挑空空间及设备平台，增加空间利用率，提升居住视野与采光效果。

🔧 精装细节

项目以毛坯交付为主，部分区域提供高品质装修参考。室内注重功能分区，赠送飘窗及部分平台空间。出房率较高，包含赠送面积约 85-95%，实际得房情况以合同约定为准。

🏞️ 园林景观

园区汲取东方雅集美学，规划一环·两轴·三院·十七境景观体系。结合宋式风格元素，再现文人雅士生活场景。地面与地下空间结合，首层部分房源附带庭院及下沉空间，丰富归家体验。

🚪 归家动线

打造酒店式迎宾大堂，近 90 米会所大门，尊崇归家仪式感。社区实行全人车分流，保障老人与儿童活动安全。私家大堂直通地铁站，便捷生活从回家开始，让生活更有品质。

四、区域配套

📍 医疗护航

周边医疗资源丰富，距离天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院约 700 米，一街之隔。完善的医疗保障体系为居民健康保驾护航。

🏢 产业支撑

天津空港经济区依托 AOD 模式城市规划理念，以立体轨道交通串联机场、居住区、商业中心和产业集群。作为十四五规划发展轴核心区域，承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区，区域发展潜力值得关注。

🎨 文娱设施

区域内设有国际文化中心、空港体育中心及体育公园。居民闲暇之余可享受文化娱乐与体育运动带来的乐趣，满足多元化精神生活需求。

五、物业服务

物业公司为天保旗下专业团队，秉承“产品标准化、运营专业化、经营市场化”导向。累计开发面积超 500 万平方米，服务超 18000 户家庭。曾获得中国土木工程詹天佑奖、金奖海河杯、广厦奖等荣誉。物业服务致力于维护社区环境整洁与秩序安全，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 97㎡ 小高层户型

适合刚需家庭，赠送约 9㎡空间。布局合理，功能齐全，总价区间约 180-200 万，降低上车门槛。

🏠 建面约 120㎡ 小高层户型

适合改善家庭，赠送约 9㎡空间。居住舒适度提升，总价区间约 235-255 万，平衡预算与品质。

🏠 建面约 130㎡ 小高层户型

适合多口之家，赠送约 9㎡空间。空间感更强，总价区间约 265-290 万，满足成长型家庭需求。

🏠 建面约 102㎡ 洋房户型

低密居住体验，赠送约 8㎡空间。梯户比 1 梯 2 户，隐私性较好，总价区间约 225-240 万。

🏠 建面约 118㎡ 洋房户型

品质洋房首选，赠送约 8㎡空间。动静分区明确，总价区间约 260-285 万，适合追求安静的家庭。

🏠 建面约 138㎡ 洋房户型

宽敞尺度空间，赠送约 7㎡空间。层高优化，总价区间约 320-345 万，提升居住格调。

🏠 建面约 155㎡ 洋房户型

大户型配置，赠送约 14㎡空间。功能分区丰富，总价区间约 375-400 万，适合改善型置业。

🏠 建面约 185㎡ 洋房户型

顶层生活品质，赠送约 14㎡空间。空间阔绰，总价区间约 465-505 万，彰显身份地位。

一楼首层均价约 3.1-3.3 万元/平方米，层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米（可自搭建）。赠送地下室、院子、飘窗及设备平台，具体以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，期待入住后的美好新生活。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文提及的学校信息仅供参考，不代表承诺，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

2. 本文提及的地铁线路及站点建设进度以政府最终批复及实际开通为准。

3. 文中价格、面积、户型、赠送面积等信息仅供参考，最终以政府批文及商品房买卖合同为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

5. 规划及配套存在变更可能，请以实际交付为准。

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