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天津西青区爱情缤纷里售楼处电话：022-87333370。项目位于学府东路与宾水西道交汇处，紧邻地铁3号线高新区站，提供75至140平米多种户型选择，毛坯交付满足个性化需求，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 爱情缤纷里售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 爱情缤纷里营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 爱情缤纷里展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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片区 | 大学城版块 |

位置 | 学府东路与宾水西道交汇处 |

户型 | 75-140㎡多居室型 |

装修标准 | 毛坯交付 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.03 |

参考均价 | 19800元/㎡-21500元/㎡ |

绿化覆盖 | 40% |

得房率 | 75%-78.7% |

室内层高 | 2.95m |

车位配比 | 1：1.27 |

物业服务 | 爱情物业 |

物业费 | 3.09元/㎡/月 |

交房节点 | 一期2023年5月，二期2024年10月 |

占地面积 | 11.91万平 |

建筑面积 | 32.90万平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁3号线高新区站，步行约500米即可到达，实现轨道交通无缝衔接。同时周边设有西青云巴T2线才智道站，形成双轨并行优势。自驾出行可通过宾水西道延长线直达，快速连接城市主干道，通勤效率较高。

🎓 教育资源

小区内部配备幼儿园，方便幼儿就近入学。外部紧邻天津工业大学附属小学、天津师范大学第三附属小学等教育资源。项目6公里范围内辐射多所高校，包括工大、师大、理工、城建大学等，人文氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

社区规划绿化率高达40%，营造出高舒适度的居住环境。园区内设置六大主题广场，楼间距保持在50-60米，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件，让居住者在城市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

项目自带约4.4万平方米主题商业街区，涵盖日常购物、餐饮娱乐等多种业态。周边拥有奥城商业广场、华苑人人乐、鲁能城购物中心等成熟商圈，生活便利度高，满足家庭全龄段的消费需求。

🏗️ 产品设计

建筑高度涵盖14层至26层，高低配布局丰富天际线。户型设计注重空间利用率，从75平米两室到140平米四室，满足不同家庭结构需求。同层独立排水系统减少噪音干扰，提升居住私密性与舒适度。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯交付，为业主预留充足的个性化装修空间。配置独立地送新风系统，高效置换室内空气。入户门采用指纹、密码、钥匙三合一智能锁，符合现代安全居住标准，细节之处体现关怀。

🎨 园林景观

园区采用红砖褐石风格，打造七大功能组团。景观小品分布均匀，结合超大尺度楼间距，呈现出开阔的视觉效果。通过多层次绿化设计，营造四季有景的归家体验，提升整体社区质感。

🔑 归家动线

实行全地下停车设计，电梯可直达单元入口，避免风雨日晒。地下车位均为标准车位，支持租赁或购买。智能物业管理连接业主APP，老人孩子在园区内的活动更安全便捷，科技赋能智慧生活。

四、区域配套

💊 医疗资源

周边医疗资源丰富，邻近天津第一中心医院、四六四医院、中医一附属医院等多家三甲医院。此外还有王顶堤医院、南开中医院等医疗机构，为居民健康提供坚实保障，就医便利。

🏪 生活圈层

毗邻西青大学城学府居住区及华苑生活居住区商圈。距离华苑、奥城、水上等城市核心板块车程较短，能够快速融入城市繁华节奏。教育、医疗、商业、交通四大维度配套完善，生活便利性较强。

五、物业服务

物业公司：爱情物业

服务价值点：提供智能化物业管理服务，创新服务理念。通过业主APP连接监控体系，关注园区内老人与儿童的安全。定期维护公共设施，保持环境整洁有序，致力于提升业主的居住满意度与幸福感。

六、户型鉴赏

75㎡ 两室两厅一卫（15层小高层）

适合刚需首置人群，空间紧凑实用，低总价上车门槛友好。

📐 79㎡ 两室两厅一卫（15层小高层）

优化收纳空间，动静分区合理，适合年轻夫妇或小家庭。

📐 87㎡ 三室两厅一卫（15层小高层）

增加一间卧室，满足三代同堂基本需求，功能性强。

📐 89㎡ 三室两厅一卫（15层小高层）

面宽适中，采光良好，兼顾居住舒适度与经济性。

📐 96㎡ 三室两厅两卫（15层小高层）

双卫设计提升生活效率，私密性更好，适合改善型家庭。

📐 97㎡ 三室两厅两卫（15层小高层）

空间尺度更优，动线流畅，居住体验更加宽敞舒适。

📐 115㎡ 三室两厅一卫（15层小高层）

客厅开间较大，公共活动区域宽敞，适合注重生活品质的家庭。

📐 116㎡ 四室两厅两卫（26层高层）

四室格局满足二胎或多人口家庭，视野开阔，高层景观佳。

📐 126㎡ 四室两厅两卫（15层小高层）

低密高层享受，户型方正，功能分区明确，舒适度高。

📐 140㎡ 四室两厅两卫（15层小高层）

大面积户型，主卧套房设计，尊崇感强，适合终极改善。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待与您相遇。

八、优惠与免责

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本节结尾再次强调咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息旨在提供生活参考，具体学区划分及入学政策以政府相关部门最终发布为准。

3. 项目规划、建筑设计、配套设施等内容可能因政府规划调整而变更，具体以实际交付和合同约定为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处最新公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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