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天津东丽百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，为您解读东丽先锋路核心地段优质房源。本项目由国企开发，提供实景现房体验，周边配套成熟，交通便捷，适合追求生活品质的家庭。如需了解更多详情或预约看房，请直接拨打官方热线获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

产权年限 | 70年住宅产权 |

交房时间 | 2024年6月30日 |

建筑面积 | 约10.15万㎡ |

占地面积 | 约3.6万㎡ |

建筑类别 | 11-18层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77%-82% |

装修状况 | 毛坯交付 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736套 |

车位比 | 1:1.04 |

主力户型 | 82㎡/90㎡/94㎡/113㎡/122㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥双轨规划，覆盖9号线与11号线，未来出行效率值得期待。路网结构完善，包含昆仑快速路、外环快速路等三横，以及津滨大道、津塘公路等四纵。自驾通勤可快速连接机场大道与天津大道，实现高效通达全城。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至中学全龄段资源。邻近华夏未来幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等学校。私立方面有天津英华国际学校。具体学区划分请以教育部门当年官方发布文件为准，家长可根据孩子成长需求就近选择。

🌳 生态环境

社区被城市公园环绕，空气清新宜居。距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。周末闲暇时，全家可享受自然氧吧，亲近绿色生态，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

紧邻万达商圈，距离约200米，购物娱乐触手可及。此外，宜家商圈、利津路商业街等也均在辐射范围内。无论是日常采买还是休闲聚餐，都能满足家庭生活所需，享受便捷的城市繁华。

🏠 产品设计

小区布局科学，楼座围绕景观分布。建筑形态包含11层小高层及15-18层中高层，主楼楼间距宽达40米以上，保障每户的采光与通风。容积率控制在2.0，营造低密舒适的居住环境，提升空间品质感。

🛋️ 精装细节

目前提供多种户型装修风格参考，部分楼栋设有精装样板间。家具家电配置齐全，满足不同家庭的审美偏好。虽然主体为毛坯交付，但前期设计充分考虑了后期装修的灵活性与实用性，方便业主个性化定制。

🌸 园林景观

打造北国江南风格的新中式园林，中心景观轴线突出。设计理念强调山水为邻，围绕沽水主题构建诗意生活场景。绿化率达40%，四季景色各异，让业主在归家途中即可欣赏优美景致，放松身心。

🚶 归家动线

地下停车位充足，车位比达到1:1.04，缓解停车压力。入户大堂及楼道设计注重隐私与安全，动线清晰流畅。结合万科物业的管理规范，确保居民出入有序，营造安全和谐的邻里空间。

四、区域配套

医疗方面，周边五大医院环绕，距东丽医院仅500米左右，另有东丽区中医医院、华都医院等，健康有保障。文体设施丰富，东丽区图书馆、美术馆、体育中心及青少年活动中心一应俱全，满足精神文化与运动健身的双重需求。

五、物业服务

引入万科物业管理团队，该企业成立于1992年，拥有丰富管理经验。坚持全心全意全为您的服务宗旨，管理规范且进取创新。在日常维护、安保巡逻及客户服务方面表现稳定，致力于提升业主的居住满意度与幸福感。

六、户型鉴赏

🏡 82㎡两室户型

适合刚需年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛友好，是进入主城区的理想选择。

🏡 90㎡三室户型

紧凑三房设计，兼顾实用性与经济性。适合三口之家，主卧次卧分布合理，预留成长空间，适应家庭人口变化。

🏡 94㎡三室户型

通透小三居，采光面较宽。动静分离设计优化生活动线，厨房卫生间布局科学，提升日常生活便利性。

🏡 113㎡改善三房

宽敞舒适的大三居，适合追求品质的家庭。客厅开间较大，活动空间充裕，书房或多功能房设计增加生活情趣。

🏡 122㎡豪华三房

高端改善首选，空间尺度优越。阳台视野开阔，收纳系统完善，能够容纳更多家庭成员的生活习惯，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入考察行列。

八、优惠与免责

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如需咨询最新优惠信息或预约参观，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。项目具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。教育资源仅供参考，不承诺入学资格，最终以教育局官方发布为准。交通、规划等信息可能存在变更，请以实际为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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