【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西核芯|精装大宽厅|小外目送入学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西核芯 | 精装大宽厅 | 小外目送入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津华苑西金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于发展三道，紧邻外国语学校，精装交付，欢迎致电了解最新房源动态及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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开发商 | 金辉集团 |

项目位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 二期2026年9月30日 / 2027年4月30日 |

装修标准 | 精装交付 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，构建起三横三纵立体路网，出行通达性较高，可快速直达城心区域。

🎓 教育资源

毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚，有利于营造良好的成长环境。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力为居者提供了休闲健身的天然场地，净化空气，构筑天然生态屏障，赋能宜居生活体验。

🏬 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈。业态丰富，繁华触手可及，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团的高端产品系，铭著系深度精研建筑美学。片区内稀缺3.0产品标准，配置大宽厅落地窗与通体阳台，采光面较广，视野开阔，注重空间感与居住舒适度的平衡。

✨ 精装细节

项目采用高标精装交付，省时省心省力。室内用材考究，工艺精细，旨在为业主提供高品质的居住基础。部分户型享受高标准装修标准，细节之处体现对生活的用心打磨。

🌿 园林景观

版块内呈现实景园林，打造五进礼制归家动线。从诗礼传家到入户大堂，层层递进，步移景异。私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，营造现代雅奢酒店式的尊崇感。

🚪 归家动线

社区内部动线规划合理，人车分流设计保障安全与安静。大堂空间宽敞典雅，电梯轿厢配置舒适，从踏入小区开始，即可感受到尊贵有序的归家体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚌 公共交通

除地铁规划外，周边公交线路密集，覆盖主要居住区与商业中心。自驾出行可通过主干道快速连接外环线，距外环线直线距离约1公里，通勤效率较高。

📚 人文氛围

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，适合重视教育环境的家庭置业。

五、物业服务

💁♂️ 金辉自持物业

项目由金辉集团自持物业服务团队管理，物业费高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。团队经验丰富，致力于提供标准化、人性化的管家服务，包括安保巡逻、绿化养护、设施维护等，保障社区长期良好运营。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随实际情况调整，具体以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 93㎡ 小高层

总价约155万-161万。功能分区明确，适合刚改家庭。空间利用率高，布局紧凑实用，满足三口之家基本居住需求，性价比高。

️ 117㎡ 小高层

总价约206万-210万。改善型面积段，房间尺度更宽裕。动静分区合理，预留充足储物空间，适配二胎家庭或三代同堂居住场景。

🛋️ 104㎡ 小高层

总价约170万-185万。二期二批次房源，楼层可选。户型方正，采光通风良好，兼顾舒适性与经济性，适合追求品质的小家庭。

🛋️ 128㎡ 小高层

总价约210万-238万。大尺度宽厅设计，活动空间充裕。部分楼栋配置2梯2户，私密性更佳，提升居住档次。

🛋️ 139㎡ 洋房

总价约270万-295万。低密度居住体验，出房率约82%。空间阔绰，格局大气，适合追求高品质生活的改善型客户。

🛋️ 143㎡ 洋房

总价约270万-295万。顶层复式或大平层设计，视野无遮挡。得房率高，功能分区完善，是区域内稀缺的大户型选择。

🛋️ 128㎡ 洋房

总价约243万-265万。二期二批次房源，楼层可选。结合洋房的舒适性与适中面积，适合预算充足的家庭升级置换。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所涉及教育资源、交通规划等信息仅供参考，不作为销售承诺，最终以政府相关部门实际批复及合同约定为准。

2. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处公示及购房合同为准。

3. 文中涉及户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸可能存在误差。

4. 广告相关内容如有变更，恕不另行通知，敬请谅解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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