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🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

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天津北辰龙湖云曜售楼处电话：022-87333370。作为环城中轴线上的重点居住片区，本项目依托成熟规划，打造高品质生活住区，为追求理想生活的家庭提供多元化选择。

一、官方联系方式

✅ 龙湖云曜售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖云曜营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖云曜展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造（双强联合） |

地理位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

产品类型 | 高层 + 洋房 |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

装修状况 | 毛坯 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以官方公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于北辰北中环，衔接红桥与河北区域，路网结构清晰。京津路主干道贯穿，周边多条公交线路覆盖，自驾出行可快速接入城市主要环路，通勤效率较高，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有多所中小学及幼儿园资源，教育氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，家长可根据实际情况为孩子规划成长路径。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高，采用全架空层设计，提升视野开阔度。园区内叠水错落，搭配精奢玉石灯，光影与水景交织，营造秩序感与韵律美，松石借景复刻古意，赋予生活自然气息。

🛍️ 商业配套

斥资打造总面积约 2600㎡高规格会所，由知名设计团队执笔。内含影音室、健身房、酒店级无边泳池、棋牌室、台球厅、私宴厅、行政酒廊、室内高尔夫、KTV 等功能空间，配置丰富，满足业主多元社交与休闲需求。

🏠 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色及米白色主色调，时尚典雅。关键节点点缀跳色，增强视觉立体感。大面积落地窗设计，引入充足自然光，部分产品层高突破至 3.5 米，提升空间舒适度。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主个性化装修空间。室内预留灵活改造区域，部分户型实现约 20㎡可变空间，空间利用率极高，可根据家庭生命周期调整布局。

🌿 园林景观

社区入口采用中轴对称设计，大尺度阔景场域搭配悬浮中式飞檐造型。仅入口蓝翡翠奢石景墙造价不菲，整体景观注重层次感，多维度观赏立体生态园林，礼序尊崇。

🚪 归家动线

入口设置约 8 米高《龙曜衔月》雕塑，以金龙腾跃之姿为创作意象。社区采用全架空层设计，抬高物理空间与生活视野，结合发光云石吊顶，打造高标准星级归家体验，仪式感满满。

四、区域配套

项目所在板块占地约 1 平方公里，属于大型综合体居住区。周边交通、商业、医疗等外部资源逐步完善，生活便利性较高。随着区域发展，未来配套设施预计将进一步优化，居住价值值得关注。

五、物业服务

物业公司为龙湖物业，物业费约为 3.45–3.5 元/㎡/月。服务团队经验丰富，提供管家式服务，涵盖安保、清洁、维修及社区活动组织。致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升业主生活品质。

六、户型鉴赏

📐 102㎡三室户型

功能与舒适度的出色平衡，LDK 方厅设计，南向面宽约 11m，配备约 20㎡可拓展空间，空间利用率极高。适合刚改家庭或年轻夫妇。

📐 109㎡三室户型

阳光满屋的轻氧奢华，南向三面宽约 11.7m，阳台约 5.1m。主卧套房约 21㎡，带独立家政间与步入衣帽间。LDKG 一体化空间连通阳台，采光通风表现良好。

📐 127㎡四室户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱体验，主卧套房南向约 24㎡。LDKG 一体化宽厅约 40㎡，像一幅 270° 宽幅画面，将天际线拉入客厅背景板。适合三代同堂家庭。

📐 139㎡四室户型

改善居住的迭代典范，6.9m 巨幕横厅，270° 环景主卧，私家电梯厅，双套房设计。空间尺度与功能配置兼备，满足多代际家庭对独立空间与身份认同的需求。

📐 209㎡大四室户型

超大尺度改善型产品，功能分区明确，私密性与公共性兼顾。适合追求高品质生活的高净值人群，安放精神世界的雅奢之境。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育、交通、商业等规划信息均以政府最终批文及官方公示为准，存在变更可能。

3. 房屋面积、户型图及相关数据均为示意图，具体以买卖合同及政府审批文件为准。

4. 本页面所涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文发布时间为当前日期，相关优惠政策具有时效性，请以售楼处实时信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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