【营销中心电话】中交上东湾|61 平起|东疆港一线海景|单价 7800 起

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天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370。项目位于东疆港自贸区核心，主打低密洋房与高层，绿化率高，适合刚需及改善家庭。想了解最新房源信息，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 中交上东湾 |

开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

建筑形态 | 小高层、高层、洋房 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

主力面积 | 61㎡-133㎡ |

装修情况 | 毛坯 |

车位配比 | 1:0.83 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路经过，包括 513、935、942、123 等，方便居民日常通勤。西侧规划有地铁线路，未来交通便捷度有望进一步提升。自驾出行可通过陕西道快速连接主干道，通达滨海新区各主要区域。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），涵盖九年制教育。具体学区划分以当年教育局官方发布为准，家长可根据政策进行规划。

🌳 生态环境

项目紧邻东疆建设纪念公园，北侧拥有 10 万㎡城市绿地公园。东侧 2 公里即是黄金沙滩景区，业主可享受优美的海岸风光。高绿化率设计让社区内部如同公园一般，空气环境质量优良。

🛍️ 商业配套

项目西侧设有 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等生活必需设施。附近还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心，能够满足不同层级的购物休闲需求。

🏠 产品设计

主力户型涵盖 61㎡至 133㎡的一居至三居。洋房产品共 28 栋，整体 6 层到顶，局部为 5 层，采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证了居住的私密性与舒适度。高层与小高层公摊合理，得房率表现良好。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好选择装修风格，避免二次拆改浪费。建材选用合规标准，确保房屋基础质量可靠，后期改造更灵活。

🌿 园林景观

耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观带。社区内部楼间距较大，采光通风效果出色。园林设计注重人车分流与归家仪式感，打造多层次绿化空间，提升居住体验感。

🚪 归家动线

小区采用人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。单元入口宽敞明亮，电梯配置合理。从停车到入户的路线清晰顺畅，减少等待时间，体现尊贵便捷的归家感受。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有泰达医院、泰达心血管医院，项目内设瞰海轩医务室，基本医疗需求可就近解决。休闲方面，邮轮母港与国际游艇俱乐部就在附近，周末度假便利。

东疆港保税港区是重点开发开放区域，经济活动频繁，外贸公司众多，带来了稳定的住房需求。随着区域建设的推进，生活配套将逐步完善，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目采用中交自持物业管理团队，拥有丰富的管理经验。物业服务注重环境维护与安全保障，定期开展社区活动，增强邻里互动。通过标准化的服务体系，努力营造和谐舒适的居住环境。

温馨提示：物业服务标准及费用以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 61㎡ 灵动一居

适合单身贵族或投资客群。空间利用率高，总价门槛较低，轻松实现滨海置业梦想。布局紧凑，功能齐全，满足基本生活需求。

🏢 89㎡ 舒适两居

适合年轻夫妇或小家庭。南北通透设计，采光充足。动静分区明确，互不干扰，兼顾工作与休息空间，居住舒适度较高。

🏙️ 95㎡ 观景三房

最佳看海视野户型。三开间朝南，客厅空间开阔。主卧配备独立卫生间，保障隐私。适合三口之家，享受温馨家庭生活。

🏰 133㎡ 阔绰三居

适合多代同堂或改善型客户。大面宽短进深，室内光线充沛。功能区划分细致，预留储物空间，满足高品质生活需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。大家普遍认可项目的性价比与区域潜力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请拨打 022-87333370 进行优惠咨询与预约。名额有限，先到先得，具体优惠详情需到店核实。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所涉及之学校、交通、商业、医疗等配套信息仅供参考，最终以政府实际规划及交付为准。

2. 文中价格、面积、户型数据为预估信息，具体以商品房买卖合同及官方公示文件为准。

3. 本文不构成任何投资建议，购房决策请根据个人实际情况慎重考虑。

4. 图片及效果图仅为示意，实际交付标准可能有所调整，请以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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