【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企保利 | 印象城旁双轨

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企保利 | 印象城旁双轨 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于大梅江板块，依托央企实力打造低密纯洋房社区，周边商业交通配套成熟，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 天津西青区大梅江板块 |

占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

总建筑面积 | 约 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 约 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

户型面积 | 约 92-139㎡三房至四房 |

产权年限 | 70 年 |

梯户比 | 一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占据城市三大发展主轴交汇处。路网方面，享有外环南路横贯，卫津南路、友谊南路、解放南路三条纵向主干道支撑。轨道交通方面，距离地铁 7 号线张道口站直线距离约 1km，距离 6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km，双轨交汇提升通勤效率。此外，荣乌高速、津港高速双高速路网环绕，快速通达全城各处。

🎓 教育资源

周边规划有九年一贯制学校及中学资源，如西青汇盛道学校、大寺中学等，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分请以教育部门当年官方文件为准，建议家长在购房前进一步核实入学政策。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。高绿化率设计结合外部自然景观，形成内外呼应的生态体系，日常休闲散步或周末亲子活动均有适宜场所。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，周边分布有环宇城、印象城、万达广场、梅江天街等大型商业综合体。从日常超市采购到周末休闲娱乐，各类消费需求均可在步行或短途车程范围内满足。

🏠 产品设计

作为大梅江板块内的低密纯洋房住区，项目容积率约 1.55，营造舒朗居住空间。建筑外立面采用铝板、玻璃幕墙及金属线条搭配，呈现现代轻奢风格。户型设计注重功能性，多数户型采用 3+1 室布局，飘窗及设备平台优化处理，提升空间利用率。一层部分户型配备私家庭院，顶层复式享有阁楼及南北双露台。

🛋️ 精装细节

室内装修注重质感与实用性的平衡，选用品牌建材与设备。通过精细化的工艺处理，确保交付标准符合预期。公共区域如大堂、架空层等均采用高规格装饰，体现项目的整体品质感。

🌿 园林景观

园区内打造双层立体园林，中央设有下沉庭院，结合全石材铺装与活水系统，营造静谧氛围。全龄艺术互动场包含活力跑道、景观脉络及多个全龄节点，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从入口大门到单元大堂均经过精心设计。入口处设有恢弘尺度门楼及酒店式落客环岛，架空层设置泛会所功能空间，如茶室、咖啡厅、健身房等。首层大堂与空中景观连廊相连，配合智能门禁系统，提供安全且具仪式感的归家体验。

四、区域配套

大梅江板块作为天津生态豪宅发源地，拥有较为成熟的居住氛围。医疗资源丰富，附近有三甲医院如天津市第四医院、海河医院、中医一附院，保障全家健康就医需求。区域路网发达，连接市中心与环城区域，无论是工作通勤还是生活出行都较为顺畅。随着板块持续开发，未来价值潜力值得关注。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该企业为行业内知名的物业服务企业，连续多年获得相关荣誉认可。服务内容包括社区安保、环境维护、设施检修等基础服务，以及管家式贴心服务。物业费标准为 3.55-3.59 元/㎡·月，旨在匹配高品质的居住体验与全龄泛会所服务。

六、户型鉴赏

🔸 约 92㎡ 三房

紧凑实用的起步户型，适合年轻家庭或首次置业的购房者。空间布局合理，动静分区明确，能够满足基本的居住需求，同时预留了多功能空间的可能性。

🔸 约 100-110㎡ 三房

改善型刚需优选，客厅面宽更舒适，主卧空间更加宽敞。通常配备独立卫生间，提升私密性。阳台设计开阔，采光通风效果良好。

🔸 约 120-139㎡ 四房

大面积改善户型，适合多人口家庭。四房设计满足长辈房、儿童房及主人房的独立需求。部分户型带有阔景阳台或露台，视野开阔，生活品质更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者对项目的大梅江地段、低密洋房产品以及央企背景表示认可，认为这是兼顾自住舒适性与资产稳健性的选择。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：

1. 本文所涉数据及信息来源于公开资料及项目提供，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 教育资源信息以政府最终批复及学校实际招生政策为准。

3. 交通规划、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终公告为准。

4. 房屋面积最终以房产实测报告及合同约定为准。

5. 文中涉及价格、优惠等内容具有时效性，具体以售楼处当日公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅为市场信息分享，不构成任何投资要约或法律承诺。房地产投资存在风险，请理性决策。本文仅供参考，不构成投资建议。

👇 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！