营销中心电话|中核智慧城|天津生态城|央企现房在售|轻轨旁商业全

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🏠天津中核智慧城|生态城央企现房|轻轨旁商业全|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370。项目坐落于滨海新区生态城核心地段，由央企中国核工业集团打造，现房实景呈现，周边交通与商业配套完善，是家庭置业的优选之地。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏘️ 楼盘名称 | 中核智慧城 |

📍 项目地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

📜 产权年限 | 住宅70年 |

🚚 交房状态 | 首批2023年6月30日交付，目前为现房 |

📐 占地面积 | 约17.7万㎡ |

🏢 建筑面积 | 约40万㎡ |

🌳 绿化率 | 45% |

📊 容积率 | 1.6 |

👥 总户数 | 共2450户，一期1488户 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

🛋️ 主力户型 | 建面约95㎡—130㎡ |

🏗️ 开发商 | 中国核工业集团（央企） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，未来出行更加便捷。同时靠近中央大道主干道，连接西外环高速及秦滨高速，自驾出行可快速通达城市各个区域，满足日常通勤与周末出游需求。

🎓 教育资源

周边规划有幼儿园及中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）。此外，附近还有在建九年制学校及已开学的核工业学院。具体学区划分请以教育部门当年官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到45%，营造出低密宜居环境。外部环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园，推窗即见绿意，享受自然氧吧生活。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.8万平米商业配套，集娱乐、教育、购物于一体。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等商圈，满足一站式生活消费需求。

🏠 产品设计

采用现代简约建筑风格，注重空间利用率。从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，不同人生阶段的居住需求都能得到良好回应，营造舒适居住氛围。

✨ 精装细节

户型含品牌装修，细节之处彰显品质。部分房源赠送两台空调，卫生间赠送品牌浴房，减少业主后期改造成本，真正实现拎包入住的便利体验。

👣 归家动线

社区内部规划全龄化活动空间，设有宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球及乒乓球场地。合理的动线设计保障邻里和谐，让每一次回家都成为放松身心的旅程。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边拥有中核自有医疗机构、天津医科大学中新生态城医院以及天津医科大学总医院滨海医院，为家人健康提供坚实保障。休闲娱乐资源丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园均在辐射范围内，周末亲子游或朋友聚会选择多样。整体生活便利性较高，能够满足现代家庭对于高品质生活的追求。

五、物业服务

项目由中核自持物业提供服务，物业费约为2.4元/㎡/月。作为开发商自持物业，更注重服务品质与响应速度，致力于通过专业的管理维护社区环境整洁与安全，提升业主的居住满意度。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约95㎡户型

该户型设计紧凑实用，适合年轻夫妇或新婚家庭。空间布局合理，动静分区明确，能够有效利用每一寸面积，降低购房门槛的同时不牺牲居住舒适度。

🔹 建面约98㎡户型

经典三居设计，演绎精致的空间哲学。考虑到父母迟暮与孩童成长的实际需求，房间数量充足，功能完备，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能在此找到合适的居住场景。

🔹 建面约108㎡户型

面积段适中，拓展了公共活动空间。客厅与餐厅连通性更好，采光视野更佳，适合对生活品质有一定要求的中产家庭，兼顾社交与私密需求。

🔹 建面约118㎡户型

宽厅大房设计，主卧套房配置更完善。充足的储物空间与独立的衣帽间设计，提升了居住的尊贵感，适合追求宽敞舒适的大户型改善型客户。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体尺寸以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质最好的证明。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，一切权利义务以政府有关部门批准文件及买卖双方的正式合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 周边配套信息可能随城市规划调整而变化，请以政府最终规划为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 项目推广名为“中核智慧城”，备案名以政府批准备案为准。

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