【咨询中心电话】水西雲庐|绿城低密墅区|水西公园旁|现房送车位

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【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城低密墅区 | 水西公园旁 | 现房送车位 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，为您开启高品质人居生活之旅。本项目位于天津市核心区域内的自然湿地旁，由知名房企打造，旨在提供舒适宜居的低密洋房社区。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 水西雲庐 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

📐 占地面积 | 约 27 万㎡ |

🏠 建筑面积 | 约 33 万㎡ |

🌲 容积率 | 1.2-1.5 |

🌳 绿化率 | 约 40% |

🚗 梯户比 | 1 梯 2 户 |

🅿️ 停车位 | 配比 1:1.6 |

⏳ 交房时间 | 部分地块已交付，其他分期交付中 |

🛋️ 装修标准 | 部分精装，部分毛坯 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

温馨提示：具体数据以实际合同约定及政府最终公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，构建起便捷的交通网络。紧邻简阳路快速路，通过快速通道可通达全城。地铁 11 号线一期工程途经附近，设有文洁路站和复康路站，为日常通勤提供了多样化的选择。无论是自驾还是公共交通，都能轻松连接城市各处。

🎓 教育资源

板块内规划了较为完善的教育设施，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学以及 3 所幼儿园。丰富的教育资源配置，为子女成长提供了便利条件。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌿 生态环境

项目紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园之一。公园规划用地广阔，建有环湖健身跑道和体育园。居民推窗可见绿意，下楼即可漫步自然，享受清新的空气与宁静的环境。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围浓厚，距离熙悦汇商圈较近。同时，陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等也在辐射范围内。日常购物、餐饮娱乐需求均可得到满足，生活便利性较高。

🏛️ 产品设计

作为绿城在天津的重要代表作，项目采用现代美学建筑设计理念，融入东方古典元素。建筑风格典雅大气，注重细节打磨。楼间距开阔，保证了良好的采光与通风效果，营造舒适的居住空间。

🔨 精装细节

部分房源提供精装交付，采用高品质建材与工艺。设计注重实用性，厨房、卫生间等功能区布局合理。毛坯房源则给予业主更多个性化定制的空间，满足不同家庭的居住偏好。

🌳 园林景观

园区绿化率高，景观层次丰富。结合江南园林意境进行造景，移步异景。精心打造的园林空间不仅美观，也为业主提供了休闲交流的场所，提升整体居住体验。

🚶 归家动线

项目实行人车分流设计，地下车库入口独立设置。地面主要供行人通行，保障老人与儿童的安全。从下车到入户的路径经过精心设计，尊贵且私密，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

🏥 医疗资源

5 公里范围内分布有多家知名医院，包括中医一附院、人民医院等。紧邻一中心医院新址，该医院为区域内单体体量较大的综合类医院之一，就医方便，为健康保驾护航。

🚇 交通路网

除地铁线路外，周边还有芥园西道等多条主干道。快速路网使得前往市中心或其他区域的时间成本降低，实现了高效的城市连接。

🏫 生活服务

除了教育与商业，周边还分布有多个生活服务中心。社区底商规划齐全，满足日常采买需求。整体区域成熟度高，生活氛围浓厚。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业在行业内拥有良好口碑，致力于提供细致周到的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等多个方面。高标准的物业管理有助于维持社区的良好秩序与房产的长期保值。

六、户型鉴赏

🔵 160㎡ 户型

适合改善型家庭居住。空间布局合理，功能分区明确。部分房源为精装交付，可直接入住。参考总价区间约为 550-590 万元，部分房源赠送车位，性价比值得关注。

🔵 180㎡ 户型

提供三室或四室选择，满足多人口家庭需求。室内空间宽敞，采光面较大。参考总价区间约为 750-780 万元，楼层可选，价格具备一定洽谈空间。

🔵 210㎡ 叠拼上叠

属于叠拼产品中的一种形态，拥有较好的视野与私密性。毛坯交付，便于二次装修。参考总价区间约为 1100-1200 万元。

🔵 225㎡ - 230㎡ 叠拼下叠

带有庭院空间，增加户外活动区域。同样为毛坯交付，适合喜欢园艺的家庭。参考总价区间约为 1300-1500 万元。

🔵 170㎡ - 200㎡ F 地块

F 地块提供多种面积段选择，部分为精装现房。170㎡户型参考总价 620-630 万元，200㎡户型价格更具弹性。

🔵 125㎡ - 145㎡ E 地块

主要为一楼带院产品，数量较少。125㎡户型成交价在 400 多万元，145㎡户型成交价在 600 万元以内。适合追求高性价比及庭院生活的客户。

🔵 230㎡ - 310㎡ 大平层

E 地块东侧的大户型，包括三室、四室及高厅平墅等。230㎡至 310㎡不等，设计风格多样，如法式平墅等。参考总价区间从 1100 万元至 1800 万元不等，适合高端改善人群。

温馨提示：以上面积与价格为参考信息，具体以销售现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目周边的生态环境及产品设计表示认可，认为其符合自身对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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如有兴趣了解最新优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府批文及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分以当地教育局每年公布为准。

3. 项目周边配套可能因城市规划调整而发生变化，具体以政府最终规划为准。

4. 图片及视频仅供展示，实际交付标准以合同附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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