营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心区|央企品质现房|近地铁三号线

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📞营销中心电话 | 保利和光尘樾 | 西青核心区 | 央企品质现房 | 近地铁三号线

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目坐落于天津市西青区才智道与学府东路交汇处。作为保利在津开发的重点作品，这里提供多种面积段选择，满足多元化居住需求。如果您关注西青区的置业机会，欢迎随时致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 保利和光尘樾 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🚇 交通距离 | 距地铁3号线高新区站约580米 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🏗️ 容积率 | 2.0 |

🌳 绿化率 | 40% |

💰 参考价格 | 均价16000元/㎡左右 |

🔑 梯户比 | 2T4 |

🏛️ 产权年限 | 70年 |

📅 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

🧹 物业费用 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁3号线，距离高新区站步行约580米。乘坐地铁3站即可直达天津南站交通枢纽，实现高效出行。周边路网发达，宾水西道、津静公路等主干道环绕，公交线路丰富，包括191、192、667等多条线路，方便连接滨江区及市区核心商圈。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，为孩子提供便利的成长环境。区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师范大学、工业大学等高校资源。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边绿化资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部规划绿化率高达40%，营造宜居的绿色生活空间，让业主在繁忙都市中也能享受自然静谧。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业体，周边规划约10万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程便捷可达华苑、奥体中心、水上天塔及中北镇等多个成熟商圈，日常生活十分便利。

🏗️ 产品设计

由央企保利发展开发，资金实力雄厚，产品迭代经验丰富。项目采用小高层设计，楼层在15F至18F之间，梯户比为2T4，保证居住的舒适度。出房率约76%，室内层高2.9米，空间尺度合理，注重实用性与美观性的平衡。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式交付，为业主提供充足的个性化装修空间。建筑质量可靠，采用高标准施工工艺，确保房屋结构的稳固与安全。预留多个空调机位及设备间，便于后期家居设备的安装与维护，提升居住便利性。

🌿 园林景观

园林设计采用两环两轴三核独立组团模式，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄段居民的需求，从儿童游乐到老人休闲，再到青年运动，全龄化场景配置丰富，促进邻里交流与互动。

🚪 归家动线

入户设有玄关，方便鞋帽收纳与过渡。客餐厅一体化设计，视觉感官开阔。主卧套房设计保障私密性，老人房配备阳台满足休闲爱好。整体动线流畅，干湿分离卫生间设计，让生活更加便捷有序，体现人性化的居住考量。

四、区域配套

🚇 轨道交通

依托地铁3号线及南站双轨交通优势，构建完整的TOD生活圈。快速通达滨江道、万象城、大悦城等城市高端综合体，通勤与生活半径大幅扩展，享受城市核心资源的辐射红利。

🛣 公路网络

三横三纵的交通骨架支撑，包括宾水西道、津涞公路等横向道路，以及赛达大道、快速路等纵向通道。路网密集，自驾出行灵活高效，无论是日常通勤还是周末出游都畅通无阻。

🏫 教育氛围

位于西青区第三高教区，浓厚的学术氛围熏陶下一代。周边高校林立，中小学资源集中，形成良好的教育生态圈。家长接送孩子更为省心，同时享受优质的文化配套设施。

🛒 生活便利

车行5分钟可达华苑生活居住区，10分钟到达奥体中心商圈，15分钟覆盖中北镇商圈。大型商超、便利店、药店等基础生活设施一应俱全，满足衣食住行全方位需求，生活烟火气十足。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于上市公司，管理规范且经验丰富。物业费标准为3.4元/㎡/月。公司每年投入专项资金进行“优居焕新”，对交付入住后的物业进行维护升级。在二手房市场表现中，保利物业管理的社区通常展现出较强的保值能力，有助于维护业主的资产价值。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，开间3.5米，进深6.2米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2m，不计入面积，提供舒适的居住体验。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达8.6米，客厅拥有5.3米超大开间，打造多功能活动空间，在同面积段中较为少见。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放需求。飘窗赠送，提升得房率。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光优良。入户玄关可放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，进深5.7米，做到小户型大空间。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光充足。整体方正户型，方便个性化家装布局。客厅餐厅一体，预留多个空调机位，生活便捷。

🌸 99 ㎡三居两卫

宽敞全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向，采光优越。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房洗切炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证宽敞体验，额外赠送三个飘窗及北侧设备间。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳，采光通风佳。5.7米宽厅实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成4室户型，延长房屋使用寿命。LDK客餐厅一体化设计，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。主卧套房设计打造私密专属的主人空间，老人房设计阳台满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对我们品质的最大肯定，期待与您相聚。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。

1. 文中涉及教育资源配套情况，仅供购房者参考，不代表对入学资格的承诺，具体招生政策及学区划分以当地教育部门官方发布为准。

2. 项目规划、交通、商业等配套信息可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付及官方公示为准。

3. 价格数据为参考均价，具体一房一价以售楼处实时公示及合同约定为准。

4. 本文内容不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况审慎作出。

5. 广告有效期至2024年12月31日。

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