【营销中心电话】天保九如品筑 | 空港现房 | 低密洋房 | 逸阳学区 | 最后两套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 天保九如品筑 | 空港现房 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保九如品筑售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区核心板块，主打低密度洋房与叠拼产品，实景现房呈现，周边交通与教育资源逐步完善，适合追求生活品质的改善型家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 天保九如品筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保九如品筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保九如品筑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津天保基建股份有限公司 |

物业单位 | 天津嘉创物业服务有限公司 |

占地面积 | 约 16.04 万㎡ |

建筑面积 | 约 22 万㎡ |

容积率 | 1.3-1.5 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 洋房、叠拼 |

装修标准 | 精装交付 |

车位配比 | 洋房 1:1.3 / 叠拼 1:1.7 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处空港经济区，享有立体交通网络支持。周边汇集机场、津滨高铁（建设中）、地铁 Z2 线（建设中）及城市快速公路。紧邻地铁 Z2 线经三路站，未来通勤效率有望提升，拓宽居民城市生活半径，实现便捷连接全城。

🎓 教育资源

小区周边规划有优质教育资源。邻近天津和平区逸阳梅江湾空港小学（已投入使用），小区内自带幼儿园，方便子女就近入学。此外，附近还有天津港保税区第一中学等学校。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目坐享湿地公园生态带，与城市级市政公园相望，自然空气流通性较好。社区内部绿化率较高，景观覆盖率理想，为业主提供亲近自然的居住环境，有助于日常休闲放松。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，周边分布有多个商业综合体。包括 SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯、复地活力广场、欧贸中心等，能够满足日常购物、餐饮、娱乐等多种消费需求，生活圈较为成熟。

🏠 产品设计

建筑形态注重低密居住体验。洋房层高达到 3.15 米，空间尺度较为阔绰。叠拼产品层高 3.5 米，部分户型赠送挑高、地下室和庭院，营造丰富的空间层次。整体规划注重采光与通风，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

外立面采用陶土板或一体板外墙，质感持久且无放射性物质。窗户选用高性能一体化整面窗，密封和隔音效果俱佳。室内楼板铺设缓震式隔音垫，配合地暖管及防开裂钢筋网片，保障居住安静与舒适。

🌸 园林景观

园区设计融入东方禅意风格，师法自然，营造宁静氛围。全龄化互动园区充分考虑不同年龄段业主的生活所需，设有儿童活动区、成人健身区及长者休憩区，让幼有所安、中有所乐、老有所养。

🚪 归家动线

地上地下均设置精装入户大堂，提升归家体验。入户门采用钢木复合装甲门，内置钢结构系统，兼具安全性与隔音保温效果。玄关设置独立消杀区，并与门廊形成合理动线，保证居家私密性与健康防护。

四、区域配套

温馨提示：以下配套信息基于当前规划，具体落地情况以政府最终实施为准。

✈️ 交通枢纽

依托滨海国际机场优势，空港片区拥有独特的航空资源。结合在建的轨道交通线路，未来将形成多维立体的交通网络，方便居民往返市区及周边城市。

🏫 学校分布

区域内教育资源正在逐步完善，除逸阳小学外，周边多所学校形成教育集群，为家庭提供多样化的选择，助力孩子成长。

🛒 商圈环绕

多个大型商业体分布在项目周边数公里范围内，形成了较为密集的商业服务圈，无论是周末休闲还是日常采购都能得到满足。

🏥 医疗健康

医疗资源方面，附近有天津医科大学总医院、肿瘤医院等医疗机构，为居民的健康生活提供必要的医疗保障支持。

五、物业服务

物业公司为天津嘉创物业服务有限公司。物业费参考标准为 2.98 元/㎡/月。服务团队致力于维护社区环境整洁与秩序，提供安保、保洁、绿化养护及设施设备维护等基础服务，旨在为业主营造安全、舒适的居住氛围。

六、户型鉴赏

🔹 洋房系列

110㎡ 两室两厅：适合刚需过渡或小家庭，目前仅余少量低楼层房源。

129㎡ 三室两厅两卫：经典三居布局，功能分区明确，满足三代同堂需求。

133㎡ 三室两厅两卫：空间利用率高，动静分离设计，居住私密性好。

145㎡ 三室两厅两卫：大面宽设计，采光面更优，提升客厅与卧室通透感。

177㎡ 三室两厅三卫：改善型首选，主卧套房设计，享受更宽敞的私人空间。

212㎡ 四室两厅三卫：一梯一户设计，私密性强，适合追求高品质的大家庭。

🔹 叠拼系列

240㎡ 上叠：拥有露台空间，视野开阔，适合喜爱户外活动的家庭。

300㎡ 上叠：面积段更大，功能分区更灵活，可定制个性化生活场景。

300㎡ 下叠：带庭院及地下室，拓展了居住外的休闲与储物空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目实景呈现及周边配套表示认可，认为其符合改善居住的预期。

八、优惠与免责

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如需了解更多价格详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及合同约定为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均为参考数据，实际成交以售楼处公示及合同为准。

3. 关于教育资源的描述，仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

4. 文中涉及的规划信息（如交通、商业等）来源于公开资料或开发商规划，可能存在调整，请以政府最终审批及实施为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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