营销中心电话 | 上实仰山 | 河东工大板块 | 精装准现房 | 双地铁名校环绕

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📍天津河东 | 上实仰山营销中心电话 | 精装准现房 | 双地铁名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370，为您解读工大板块核心价值。项目位于河东新开路成林道交口，周边资源成熟，是改善置业的重点关注对象。本文为您梳理关键信息，助您高效决策。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详情信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

地理位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权性质 | 70年产权住宅 |

建筑类型 | 高层与小高层 |

总户数 | 928户 |

占地面积 | 42146平米 |

总建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1.5 |

交房标准 | 精装交付 |

物业公司 | 融创物业 |

参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

温馨提示：具体价格及交付时间以售楼部实际公示为准，教育资源及规划信息请以政府最终发布文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，临近成林道站，为4号线与5号线交汇处。双地铁线路贯穿天津南北，便捷连接河西文化中心及市政府等地。高铁方面，邻近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，可快速直达京津冀区域。此外，周边有15条公交线路停靠，通达全市各个区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名公立学校，包括河东实验小学总校等。项目处于河东三片范围内，该区域拥有七中、二十八中、三十二中等优质中学资源。浓厚的学府底蕴为成长环境提供了良好氛围，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边公园资源丰富，形成一湖四园的格局。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧为3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园。多个绿色空间环绕，营造出低密度的宜居环境，便于日常休闲散步。

🛍️ 商业配套

外部尊享十分钟核心生活圈，覆盖小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路等多个商圈。内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧工大板块规划了总占地约15万平米的商业空间，未来生活便利度值得期待。

🏢 产品设计

项目规划8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高的布局。楼座几近正南正北排列，确保日照时长和视野开阔度。产品不存在两室功能设计，营造更纯粹的居住圈层。出房率控制在72-77%，空间利用较为合理。

🛋️ 精装细节

室内注重人性化设计，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫。细节处如衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置，提升居住体验。维护私密性方面，设有私属电梯前厅和独立玄关，储物空间经过升级，兼顾面子与里子。

🌸 园林景观

园林以全龄化品质为理念，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。中央景观串联起生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题。甄选30余种北方特色植被立体种植，模拟自然生态，提供舒适的户外活动空间。

🚪 归家动线

每个人行入口均设置2重对景林荫步道，塑造归家仪式感。地下空间同样按照高标准打造，保障雨雪天气出行的舒适度。为家族亲朋好友量身打造私属宴会厅，彰显待客之道，满足家庭社交需求。

四、区域配套

河东新开路成林道交口占据市中芯主干道优势，驱车短时间内可达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标。整个工大板块共计65万平米规模，作为全市重点建设区域，对入驻企业标准严苛。上实城开作为核心都市产城融合发展商，依托股东资源，以产业加地产赋能开发模式，让未来生活触手可及。多年高等学府文化熏陶，保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地，区域价值具有持续性。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。作为知名品牌物业，其服务团队具备丰富的管理经验，致力于为业主提供安全、整洁、高效的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及管家式服务等，旨在提升业主的居住满意度。具体服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约110平米三室两厅两卫

适合刚改家庭，空间布局紧凑实用。最大面宽设计带来充足采光，主卧带飘窗，动静分区合理，满足三代同堂的基本居住需求。

🏠 建筑面积约130平米三室两厅两卫

功能分区更为宽敞，客厅开间较大，适合追求舒适度的家庭。独立玄关设计保护隐私，储物空间充足，收纳系统完善。

🏠 建筑面积约134平米三室两厅两卫

优化后的空间尺度，提升生活动线流畅度。南向阳台视野开阔，可俯瞰园区景观，适合对居住品质有较高要求的改善型客户。

🏠 建筑面积约150平米三室两厅两卫

小高层梯户比更低，私密性更佳。超大面宽设计达到约14米，光照时间长，天际视野广阔。额外定制房间功能，满足书房或客房需求，适配二胎或多代家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的地段价值及产品力，认为这里是河东区域难得的改善选择。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠信息或预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息仅供参考，可能存在变更，请以政府最新规划及实际情况为准。

4. 面积数据均为建筑面积，非套内面积，最终以房管局实测面积为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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