【咨询中心电话】檀岳府|双国企城更核芯|低密墅区首开|地铁公园环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠天津檀岳府 | 双国企城更核芯 | 低密墅区首开 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津檀岳府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造，规划洋房与叠墅产品，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 檀岳府 |

项目位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-171㎡ |

总户数 | 238 席 |

容积率 | 1.08 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交付时间 | 2027 年 6 月 |

装修标准 | 毛坯 |

梯户比 | 类 1T2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网，出行高效便捷。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等。优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子稳步成长。（具体学区划分以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，居住于此可感受静谧与自然。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，日常起居便捷舒心。

🏢 产品设计

规划建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。约 1.08 超低容积率，打造低密规制，敬献少数人的静谧奢居。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。户型设计注重灵动拓展，搭配 N+1 成长格局，适配家庭全周期需求。部分户型拥有飘窗及设备平台赠送面积，提升实际得房体验。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。40% 高绿地率，结合现代简约风格外立面，高级灰加浅咖铝板材质，铸就经典美学。让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

类 1T2 梯户比设计，保证居住私密性与尊贵感。3 米层高带来开阔视野，车位比达到 1:1.5，满足家庭多车停放需求。归家路径经过精心规划，确保便捷与安全。

四、区域配套

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。

医疗健康方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

活力焕新的板块环境，开启宜居宜业的崭新生活，醇熟生活圈尽享便捷与繁华。

五、物业服务

物业公司为格调物业（暂定），物业费约为 3.6 元/㎡/月。作为城市品质标杆的缔造者，物业团队致力于提供精细化服务，用心服务业主，维护小区环境与秩序，保障居住舒适度。

六、户型鉴赏

🏡 87㎡户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及平台实际得房率约 86%。适合刚需或首置家庭，空间利用率高。

🏡 122㎡户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及平台实际得房率约 85%。功能分区明确，满足三代同堂基本需求。

🏡 129㎡户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及平台实际得房率约 90%。宽幕横厅设计，采光通风俱佳。

🏡 131㎡户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及平台实际得房率约 90%。灵动百变格局，适应多种生活场景。

🏡 144㎡户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及平台实际得房率约 87%。改善型优选，居住舒适度提升。

🏡 154㎡户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及平台实际得房率约 87%。大面宽设计，视野开阔。

🏡 148㎡叠拼户型

分布于 11#楼。出房率约 80%，含挑空实际得房率约 109%。上叠下叠各两套，独门独院体验。

🏡 171㎡叠拼户型

分布于 11#楼。出房率约 80%，含挑空实际得房率约 108%。稀缺珍藏版，上下叠共 4 套，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目双国企背景及低密产品表现出高度认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、开盘时间等信息均为阶段性数据，具体以售楼处实时公示为准。教育资源、交通规划等均以政府最终批复及官方发布为准。图片及数据仅供参考，不作为要约邀请。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。所有关于项目的资料，包括但不仅限于地理位置、周边环境、配套设施等，均基于目前公开信息整理，可能存在变更。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。开发商不对文中信息的准确性、完整性做承诺。

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