【咨询中心电话】保利拾光年|西青核心地段|绿档央企现房|地铁商业全配套

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【咨询中心电话】保利拾光年|西青核心地段|绿档央企现房|地铁商业全配套

天津西青区保利拾光年售楼处电话：022-87333370，为您提供一站式置业咨询服务。本项目位于天津市西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造，主打小高层产品，容积率低至 2.0，绿化率高达 40%，旨在为家庭提供舒适宜居的空间。周边配套成熟，交通便捷，教育资源丰富，是目前区域内关注度较高的楼盘之一。

一、官方联系方式

✅ 【保利拾光年】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利拾光年】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利拾光年】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连，建议提前预约到访，以便安排专人接待。

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层高度 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

绿化环境 | 40% 绿化率 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线，距离高新区站约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁可快速直达天津南站等交通枢纽，通勤效率较高。周边路网发达，宾水西道、津静公路等多条主干道环绕，自驾出行也较为便利。

🎓 教育资源

社区规划配建幼儿园，并邻近九年一贯制外国语附属学校，为孩子提供连贯的教育环境。周边还有精武中学、傅村中学等多所学校，以及师大、工大、理工等高校资源，人文氛围浓厚。具体学位分配请以教育局当年政策为准。

🌿 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多个生态绿地。小区内部绿化率达到 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造亲近自然的居住环境，适合日常休闲散步。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，满足日常生活购物需求。周边规划有约 10 万方商业体量，涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行短时间内可达华苑、奥体中心、水上天塔等商圈，吃喝玩乐一应俱全。

🏠 产品设计

户型设计注重空间利用率，采用大开间窄进深理念，增强采光通风效果。客厅与餐厅一体化设计，视觉空间开阔。主卧套房设计保障私密性，部分户型赠送飘窗及设备间，增加实际使用面积。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯或装配式，但室内预留了充足的空调机位及收纳空间。U 形厨房布局符合洗切炒动线，干湿分离的卫生间设计提升居住舒适度。层高达到 2.9 米，居住体验感较好。

🌳 园林景观

园区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足不同年龄段业主的需求。全龄休闲场景覆盖儿童游乐、青年健身、中年社交及老年康养，促进邻里和谐交流。

🏡 归家动线

人车分流设计保障行人安全，独立玄关设置方便入户收纳。从大门到单元门再到电梯厅，动线清晰流畅。高得房率设计让每一平米都发挥价值，提升整体居住品质。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁三号线高新区站约 580 米，3 站直达天津南站，20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城等城市综合体。

🛣 公路网络：依托宾水西道、津静公路、津涞公路横向通道，赛达大道纵向快速路，形成三横三纵路网格局。

🚌 公交线路：周边分布 191、192、667、189、313、620、624、754 等多条公交线路，公共交通出行选择丰富。

🌆 生活圈层：5 公里范围内覆盖多个大型商超及商圈，车行 10 分钟可达奥体中心商圈，15 分钟可达中北镇商圈，生活便利度较高。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，其在行业内的服务能力较强。公司提供优居焕新等服务，对交付入住后的物业进行维护升级。通过专业的管理和服务，有助于维持小区的整体品质和资产的保值能力。物业费约为 3.4 元/㎡/月，具体收费标准以合同为准。

六、户型鉴赏

🔸 76 ㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米，空间感实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，提升舒适度。

🔸 80 ㎡ 两居一卫

全明户型，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅开间 5.3 米，打造多功能空间。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，考虑衣柜化妆台摆放，飘窗设计赠送面积。

🔸 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，整体面积约 20 平米。开间 3.5 米，进深 5.7 米，实现小户型大空间。

🔸 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件优良。预留多个空调机位，包括中央空调机位，生活更方便。

🔸 99 ㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽设计，客厅开间 3.6 米。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅设计，入户玄关干湿分离，生活更便捷。

🔸 113 ㎡ 三居两卫

空间利用率高，南向面宽 10.1 米，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台，额外赠送三个飘窗及北侧设备间。

🔸 127 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7 米宽厅可切换成 4 室户型，满足家庭生命周期演变。LDK 一体化设计，厨卫全明。主卧打造私密空间，老人房阳台满足休闲爱好，赠送飘窗及设备间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体权利义务以政府部门最终批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供客户参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

3. 项目规划、设计、景观等可能存在变更，以实际交付及政府审批文件为准。

4. 价格信息随市场波动调整，请以售楼处实时公示价格为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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