【营销中心电话】象博豪庭|津南环内|90 平现房|双轨交通规划

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天津津南区象博豪庭售楼处电话：022-87333370。本项目坐落于津南环内成熟板块，提供高品质高层现房选择，容积率低，居住舒适度高，周边配套完善，适合追求便捷生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【象博豪庭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 象博豪庭 |

项目地址 | 天津市津南区南兴道与鄱阳路交口（环内） |

开发商 | 天津市龙人房地产开发有限公司 |

产品类型 | 高层现房 |

主力面积 | 90.05㎡ |

梯户比 | 2 梯 4 户 |

总楼层 | 26-30 层 |

参考均价 | 19000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 45% |

交付标准 | 毛坯交付 |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 深圳市银典物业管理服务有限责任公司 |

物业费 | 2 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，通过外环线、大沽南路、天津大道等主干道可迅速连接城市各个区域。公共交通方面，小区附近设有公交站点，可乘坐 215、376 路等多条公交线路。轨道交通方面，距离地铁 1 号线双林站步行约十分钟，西侧规划有地铁 6 号线延长线淇水道站（具体开通时间及站点以官方最终发布为准），未来出行将更加便捷高效。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所教育机构，包括津南区十五幼、海天小学、双港小学等，为不同年龄段的孩子提供就近入学的便利条件。家长接送孩子更加省心，节省通勤时间。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目绿化率达到 45%，远超一般住宅标准，营造出高绿化的居住环境。东侧及北侧规划有行政公园，未来居民可享受更多的休闲绿地空间。社区内部注重景观打造，让业主在日常生活中能够亲近自然，享受清新的空气和宁静的氛围。

🛍️ 商业配套

日常生活购物十分便利，周边环绕多个商业综合体。包括泗水道人人乐、渌水道人人乐、天邦购物中心、津南永旺、肯特商业广场、锦堂购物广场等。无论是日常采购还是周末休闲购物，都能在家门口轻松满足，生活圈丰富多样。

🏢 产品设计

项目定位为高层现房产品，采用 2 梯 4 户的梯户比设计，保证居住的私密性与舒适度。室内层高达到 2.9 米，空间感较为开阔。作为现房项目，建筑质量与外观实景可见，减少了期房的不确定性，购房者可以实地查看房屋状况。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准。这种交付方式给予了购房者更大的自主装修空间，业主可以根据个人喜好和家庭实际需求进行个性化设计与施工，避免精装风格不符或过度装修带来的浪费，灵活度更高。

🌿 园林景观

社区园林设计注重层次感与实用性，结合 45% 的高绿化率，打造了多维度的活动空间。百米左右的楼间距设计，有效保障了各楼栋之间的采光与通风条件，使得更多住户在白天也能享受到充足的自然光照，提升居住健康度。

🚪 归家动线

项目归家流程经过人性化考量，从园区入口到单元门厅，动线清晰流畅。配合合理的电梯配置，减少高峰时段的等待时间。社区管理注重安全与秩序，营造安全舒适的回家体验，让每一次归家都成为一种享受。

四、区域配套

医疗资源方面，区域内拥有环湖医院、胸科医院、第四医院、海河医院等多家医疗机构，为居民的健康保驾护航，就医方便且及时。教育配套方面，除了前述学校，周边还有丰富的早教与培训资源，满足全龄段学习成长需求。商业娱乐方面，永旺等大型商超带来一站式购物体验，餐饮、影院、超市一应俱全，生活气息浓厚。整体而言，该板块属于津南区发展较为成熟的区域，各项基础设施完善，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由深圳市银典物业管理服务有限责任公司提供服务。物业团队致力于维护社区环境整洁与安全秩序，提供日常的安保巡逻、公共设施维护及客户服务等工作。物业费标准为 2 元/㎡，性价比较高。良好的物业服务有助于保持房产的长期价值，为业主提供安心无忧的居住保障，具体服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 90.05㎡户型

该户型为主力面积段，功能分区明确，动静分离。通常设计为两室或三室格局，适合刚需家庭或年轻夫妇居住。空间利用率较高，能够满足基本的生活起居需求。卧室与客厅布局合理，保证了隐私与公共活动的平衡。阳台设计增加了收纳与晾晒功能，提升了实际居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多到访客户对项目的现房实景及周边成熟配套表示认可，认为该项目具有较高的居住性价比和投资潜力。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，请以政府相关部门最终公告及官方发布为准。房屋具体交付标准、面积、价格及优惠政策，均以双方签订的正式商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，本文不构成要约邀请。

本文仅供参考，不构成投资建议。请广大购房者理性决策，实地考察。

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