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天津东丽区建投·东府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区核心地段，紧邻万达商圈，双地铁环绕，国企开发品质可靠，欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【建投·东府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投·东府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投·东府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 详情 |

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📍 项目位置 | 东丽区龙廷路与津塘公路辅路交口 |

🏢 开发商 | 山西建投 |

🏠 总户数 | 320 户 |

📐 户型面积 | 约 95㎡、108㎡、110㎡、123㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🚗 车位比 | 1:1.3 |

🛠 交房标准 | 毛坯 |

📅 交房时间 | 2027 年底 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目直线距离地铁 9 号线新立站约 750 米，距地铁 11 号线东丽文化中心站约 500 米，双轨环伺，轻松连通津滨双城。紧邻津塘路、先锋路（津塘二线）、外环东路，近享津滨高速、津滨大道、天津大道、海河东路，路网发达，出行便捷。

🎓 教育资源

项目南侧紧邻幼儿园，直线距离约 1000 米华夏未来万科民和巷幼儿园，直线距离约 600 米丽泽小学，区重点小学直线距离约 800 米鉴开中学，被认为是东丽区优质的初中之一直线距离约 1800 米天津市第一百中学，市重点高中紧邻天津英华国际学校，私立九年一贯制学校，双轨制培养。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

约 73 万方新立郊野公园与海河生态廊道皆在近旁，精神文化与休闲运动丰盈生活。社区内打造立体森境光影艺术园林，沉浸式光影下沉庭院，东方美学与现代光影技术融合，打造隐于都市的自然艺术之旅。

🛍 商业配套

直线距离约 300 米东丽万达广场，14 万方城市综合体，天津第五座万达。直线距离约 3000 米约 4.56 万方宜家家居东丽店。直线距离约 800 米新立菜市场，约 16000㎡农贸市集。近临天津第三家山姆会员店（在建中），国际消费场域满足多元购物需求。

🏠 产品设计

建投地产天津东拓首作 4.0 住宅新品，超现实主义生活范式。光启未来现代精奢立面，以飞机羽翼为设计灵感，独创飞翼曲线建筑轮廓，鎏金天幕如跑道延伸至天际。流线光幕单元大堂细节雕刻精致，演绎东韵启境，向光而行的超现实美学。

✨ 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但预留了充足的空间供业主个性化定制。中央车站式归家仪仗，天然奢石用材，花房社交会客厅，每处细节彰显尊贵与温度，让归家成为一场仪式感的旅行。

🌸 园林景观

四大时光花园：晨光曦露芳香疗愈、日光客厅臻享会客、星光童梦儿童活动、暮光林影林下休闲。城市光影艺术界面，主入口采用玻璃幕墙与金属格栅交织，形成流动的城市光影画布。全架空层社区，将地面空间全部释放给园林与生活。

🚪 归家动线

无界共享礼仪归家大堂，高定会所全龄生活聚场。艺术书吧、雅仕棋牌室、全能健身空间一应俱全，下楼即享高阶社交与休闲体验，光影交错间，尽享生活雅趣。

四、区域配套

东丽地处津滨发展主轴，是天津市双城双港，相向拓展的中心城区。东丽区政府，东丽区体育中心、图书馆、规划展览馆、青少年活动中心环伺左右。优质医疗守护，东丽医院近在咫尺，全时守护家人健康。城市东进发展趋势明显，产业茁壮发展，人才持续涌入，带来创新产业、智慧产业的新红利。

温馨提示：周边规划及配套设施以政府实际落地为准。

五、物业服务

开发商为山西建投，成立于 1953 年，是共和国的长子企业，建筑业最早的国家队，当之无愧的国企领军者。历经 72 载，始终与共和国同频共振，山西省规模最大的综合性国有投资建设集团。建投地产深耕京津冀，2024 年建投地产荣膺克而瑞天津十大领军房企。3 载 13 子，重塑天津人居价值坐标。提供专业、稳定的物业管理服务，保障社区长期运营品质。

六、户型鉴赏

🔹 小高层约 95㎡

功能性强，适合刚需首置家庭。布局合理，空间利用率高，总价门槛适中，是城东改善的入门优选。

🔹 小高层约 110㎡

尺度宽绰，动静分区明确。适合三口之家或三代同堂，预留更多生活成长空间，兼顾舒适与实用。

🔹 洋房约 108㎡

低密居住体验，采光通风俱佳。得房率理想，适合追求生活品质的小家庭，享受静谧社区环境。

🔹 洋房约 123㎡

大面宽设计，视野开阔。适合作为主力改善置业选择，满足多人口家庭的多元化居住场景需求。

温馨提示：户型面积及结构以最终销售合同为准，部分户型可能存在装修改动差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与产品力，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的描述旨在提供信息，不作为任何承诺或要约，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及交通、商业、公园等配套信息仅为现状或规划简述，可能存在调整，请以政府最终规划及实际建设为准。

3. 本文价格信息仅供参考，具体成交价格以实际签约合同为准，开发商拥有最终解释权。

4. 本文内容不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况审慎判断。

5. 图片及效果图仅供参考，实际交付标准以合同约定及现场为准。

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