营销中心电话|上实仰山|河东工大原址|精装准现房|双地铁名校商圈

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🏠上实仰山|河东工大原址|精装准现房|双地铁名校商圈 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目位于河东区新开路成林道交口，工大原址之上，打造精装准现房，双地铁名校商圈环绕，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案数据整理，仅供参考，具体以合同及官方公示为准

项目名称 | 上实仰山 |

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项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

产品类型 | 高层、小高层 |

建筑面积 | 约 110-150 平米 |

均价参考 | 高层 31000-33000 元/㎡，小高层 33000-35000 元/㎡ |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业单位 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

交房标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，临近成林道站，为 4、5 号线交汇区域，双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。道路交通方面，内环十一经路、新开路与中环红星路构成核芯路网，可便捷抵达市内六区任何区域，并通过高架、快速路缩短通勤时间。高铁方面，临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，直达京津冀。另有 15 条公交线路通达全市，出行便利。（以上交通信息以实际开通为准）

🎓 教育资源

周边名校云集，属于优质公立教育高概率区。涵盖河东实验小学总校等区域内知名学府，兼顾转学条件。所属河东三片包含七中、二十八中、三十二中等河东前列中学及七中集团办学东局子学校。浓厚的学府底蕴为居住者提供良好的人文环境。（具体学区划分以当年教育局政策为准）

🌳 生态环境

一湖四园，学府风貌城市绿洲。项目北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧为 3000 平米带状公园，西侧为 6000 平米市政公园。多重绿色空间环绕，营造低密宜居氛围，让业主在繁华处享受静谧自然。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体，项目东侧规划有总占地约 15 万平米的商业空间，含拟建超大型城市级商业综合体。外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺，满足日常购物与休闲需求。

🏢 产品设计

焕新北方传统高端人居理念，规划了 8 栋高层和 6 栋小高。采用翼状分布、南低北高、南侧敞开的楼座布局，确保每个楼座享受更长日照、更通透光线、更广阔视野。产品不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。最大约 14 米超大面宽，带来更长光照时间和更广阔天际视野。

✨ 精装细节

人性细节与毫厘工程并重。南向卧室飘窗、全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置，从空间细节到精装细节，彰显高端生活阅历。私属电梯前厅和独立玄关，用 2 重完整空间维护家族私密；储物空间功能升级，让里子与面子同等重要。

🌸 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均以 2 重对景林荫步道塑造仪式感，并以五星级度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。围绕中央 6 座小高层串联起景观生活环，涵盖 800 平米儿童天地、500 米健身跑道、90 米长中央花园、户外会客厅 4 大主题景观。甄选 30 余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

以室内功能室外化的设计理念，注重归家仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂的配置，配合私属电梯前厅，确保归家全程尊贵体验。为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大 10 人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。

四、区域配套

强调外部资源与生活便利性

项目位于真正的城市核心区域主干道旁，驱车 10 分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等城市地标级配套，是目前城市核心区域难得一见的生活圈。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为又一人文创意聚集地。区域价值随着城市更新持续提升，兼具人文情怀与现代便利。

五、物业服务

物业公司：融创物业

服务价值：依托品牌物业管理体系，提供标准化、专业化的物业服务。注重社区安全维护、环境保洁及设施设备保养，致力于提升居住舒适度与资产保值能力。具体的服务标准和内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约 110-130 平米 三室两厅两卫

23-25 层到顶 2 梯 3-4 户

110 平米参考总价 430 万左右

130/134 平参考总价 430-460 万

户型设计注重功能性，超大面宽带来舒适采光，适合改善型家庭居住。

🏢 小高层户型

建筑面积约 150 平米 三室两厅两卫

17 层到顶 2 梯 2 户

150 平米参考总价 520-600 万

低梯户比设计，居住私密性更佳，空间尺度更为阔绰，适配追求高品质生活的多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值及产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为对项目周边资源的介绍，不代表对入学政策的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能会因政府规划调整而发生变化，请以官方最终发布为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，最终以不动产登记簿为准。

5. 房源状态及价格随时变动，具体以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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