【咨询中心电话】童年湖|45 平 LOFT 低总价|空港双地铁|和平学区房

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📞【咨询中心电话】童年湖 | 45 平 LOFT 低总价 | 空港双地铁 | 教育资源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区童年湖售楼处电话：022-87333370。本项目位于空港经济区核心地段，主打酒店式公寓 LOFT 产品，凭借低总价门槛与便捷交通，成为不少购房者关注的对象。

一、官方联系方式

✅ 【童年湖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【童年湖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【童年湖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约到访，以便安排专人接待。

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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**项目名称** | 童年湖 |

**所在区域** | 天津东丽区空港自贸区 |

**产品类型** | 酒店型公寓 LOFT |

**产权年限** | 40 年 |

**建筑面积** | 约 5.8 万平方米 |

**占地面积** | 约 2.9 万平方米 |

**容积率** | 2.0 |

**绿化率** | 31% |

**装修标准** | 毛坯交付 |

**车位配比** | 1:1.1 |

**供暖方式** | 集中供暖 |

**水电性质** | 商水商电 |

**物业公司** | 祥云安居 |

**物业费** | 3.5 元/㎡ |

价值点：基础数据透明，容积率适中，绿化率高，居住环境相对舒适。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

板块内拥有多条轨道交通线路，地铁 2 号线为核心换乘线路，可连接市区多条线路。未来 Z2 线建成后，将进一步加强滨海机场与北塘生态城的联系，实现与现有线路的无缝衔接。津汉公路及成林道延长线通车后，通往市区的路径更加快捷。

🎓 **教育资源**

项目周边分布有和平实验小学分校、天津一中分校等知名学府分支。部分学校具备直升机制，升学路径较为顺畅。

注：具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

🌳 **生态宜居**

空港板块人均绿化面积较大，碧波湖水域广阔，相当于市区水上公园水域面积的三分之二。板块人口密度相对较低，居住氛围宁静。

🏥 **医疗配套**

区域内拥有天津医科大学总医院空港医院、天津太山肿瘤医院等三甲医院，涵盖多个全科门诊。此外，还有汇聚国际优质康养资源的康养中心，满足健康医疗需求。

🏢 **商业产业**

依托区域重点规划定位，板块内云集众多世界 500 强企业及外资企业。高新产业人群聚集，区域内高学历人口比例较高，经济活力充沛。

🏠 **产品设计**

地上 9 层，地下 1 层，总栋数 7 栋。产品定位为酒店式公寓 LOFT，空间利用率高，适合多种居住或办公场景。

🛋️ **精装/毛坯**

目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化定制装修。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，配合合理的楼栋布局，确保归家路径安全便捷。

四、区域配套

📍 **地理位置**

东丽空港自贸区中心大道与西五道交口（欧贸中心南侧）。

🚗 **路网系统**

两条城市主干道贯穿，包括津汉公路及成林道延长线。京滨高铁建设中，未来出行效率有望进一步提升。

🛍️ **生活便利**

周边商业设施逐步完善，依托空港经济区的消费能力，日常生活购物需求可满足。

价值点：交通网络发达，医疗资源丰富，产业支撑力强，具备长期持有价值。

五、物业服务

🛡️ **物业团队**

由祥云安居提供物业管理服务。

💡 **服务价值**

提供基础的安保、清洁及设施维护服务。物业费标准为 3.5 元/㎡，致力于保障小区日常秩序与安全。

注：具体服务内容以物业合同及实际执行为准。

六、户型鉴赏

🔹 **建筑面积约 45.09㎡**

* **功能布局**：两室一厅两卫

* **适配人群**：单身贵族、年轻情侣、投资客

* **居住场景**：LOFT 结构分层设计，上下两层独立空间，动静分区明显，适合居家办公或温馨独居。

🔹 **建筑面积约 60.67㎡**

* **功能布局**：两室两厅两卫

* **适配人群**：小家庭、创业者

* **居住场景**：空间尺度更为宽敞，客厅与卧室分离度更好，能够满足多人居住或小型工作室的需求。

提示：户型面积为建筑面积，实际套内面积请参照测绘报告。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载信息仅供参考资料，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离、升学政策等）仅供参考，不作为招生承诺，具体以政府相关部门最终规划及政策为准。

3. 文中涉及的交通、医疗、商业等配套信息，可能存在规划调整或建设进度变化，请以政府最新公示及实际建成情况为准。

4. 项目宣传内容可能随时间进行调整，如有变更，恕不另行通知，开发商保留最终解释权。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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