营销中心电话 | 天津津港城 | 滨海中部新城 | 国企现房 | 龙湖物业低密

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

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天津津港城售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海中部新城，由天津港集团开发，现已呈现现房实景，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详细信息 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层、洋房（毛坯板楼） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房状态 | 2024 年 6 月交房，现房销售 |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通网络便捷，闸南路桥通车增强了区域间联系。规划中有 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，并在区域设置站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置多个站点。通勤中心商务区及经开区时间较短，方便日常出行。

🎓 教育资源

区域内有多所教育配套，包括中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等，均已投入使用，满足周边适龄儿童就近入学需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，属于低密宜居社区。园区内园林景观设计注重人与自然的和谐，为居民提供舒适的户外活动空间，改善居住微环境。

🛍️ 商业配套

近 4000 平方米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障，满足衣食住行基本需求。周边还有滨海文化中心商圈辐射，购物娱乐选择丰富。

🏢 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。建筑外立面设计现代简约，整体风格协调统一。户型设计方正，采光通风良好，充分考虑了家庭居住的实用性与舒适性。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，但施工标准严格把控。正式交付前经过多轮次、多类别的全方位排查，确保房屋保质保量，让业主能够放心装修，打造个性化家居空间。

归家动线

社区内部道路规划合理，人车分流设计减少干扰。单元入口宽敞明亮，门禁系统安全可靠，营造安全有序的归家体验，从踏入小区开始即感受尊崇礼遇。

四、区域配套

📍 区位价值

项目位于中部新城北区内，银河环路以东，金岸六道以南。该板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域，区位优势明显，发展潜力值得期待。

🚌 公共交通

除了规划地铁线路外，区域内公交路网正在不断完善。现有道路畅通，连接主要干道，方便驾车或乘坐公共交通前往市区及其他区域。

📚 文化教育

除幼儿园外，区域内文化氛围浓厚，适合孩子成长。周边文化设施逐步完善，为居民提供丰富的精神文化生活资源。

🌲 休闲公园

依托新区生态建设，周边拥有多个公园绿地，周末可带孩子亲近自然，享受亲子时光，提升居住幸福感。

五、物业服务

本项目由天津龙湖物业提供服务。龙湖物业在行业内口碑良好，服务细致周到。高层物业费为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费为 3.5 元/㎡/月。专业的团队负责园区的日常维护、安保巡逻及设施设备管理，致力于提升业主的生活品质，保障居住环境的整洁与安全。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两居

此户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，增加了室内采光面积。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。户型整体设计满足了刚需族对于功能性和舒适度的基本需求，空间利用率高。

🏠 建面约 91㎡三居

通透三居设计，客厅配有飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间灵动可变，可根据家庭需求调整用途。主卧采用套房设计，私密性更好，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或三代同堂。

🏠 建面约 93㎡三居

南向双开间设计，保证了充足的日照。配备景观阳台和飘窗，北向次卧加书房的组合，让整个房间布局更加方正。动静分区明确，家庭成员互不打扰，兼顾社交与休息。

温馨提示：所有户型数据仅供参考，实际面积及布局以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，认为这里是安家置业的理想之选。

八、优惠与免责

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更多房源详情及优惠活动，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片及文字素材来源于互联网，仅供示意，不构成要约，一切以政府审批及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不代表公司对教育资源的承诺，不列入销售合同内容，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息仅作为介绍，可能存在变动，请以政府最终公示为准。

4. 本文价格及优惠信息随市场变化可能调整，具体以售楼处最新公布为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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