宝坻今朝变“宝地”津京冀、高铁带来的迅猛发展!

“火车一响，黄金万两”

这本是夹皮沟老百姓形容土匪座山雕的民谚

现在经常被用来泛指

各种轨道交通线路经过某地

对其经济的刺激作用

城市中轨道交通对经济

特别是楼市刺激的效果

一般是地铁大于高铁大于普通铁路

其对经济刺激的爆发点

集中于轨交线上的站点！

眼下，这轮风水便转到了

飞到北京的广告

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近日，小编去了趟北京，在地铁站口，接到了一个地产宣传单，这也不足为奇。如今地产广告见缝插针，随处可见。但翻开一看，便看到了熟悉的两个大字：“宝坻”。

 在京津冀协同发展规划中，与北京、唐山、秦皇岛一起被列为京唐秦发展轴四大重要节点。其中，高铁宝坻南站，是京唐、京滨以及津承高铁经停枢纽站，选址于潮白河南、津围路东，占地350亩，是目前高铁线路中间站等级比较高的站点。

就单凭交通这一点，就足以令宝坻区房价发生翻天覆地的变化。（武清是个先例）

途径宝坻的两条高铁线路示意图 本图来自网络

出现如此情况，和当前的市场情况密不可分。如今北京连续出台多条限购政策，不仅投资客受限，连外地刚需客户也躺着中枪。这自然使很多北京购房者开始把目光转向天津（河北石家庄、保定等城市开始出台相应限购政策），而作为距离北京最近的区域，宝坻自然成为很多北京外溢需求客群的优选之地！

宝坻的楼市主要可以区分成两大板块：京津新城周边区域和宝坻城区，两者之间约有20公里距离。很多人在听到京津新城的时候，都自然会想到那个曾经数次被报道为“鬼城”的别墅项目。但其实京津新城是一个真正的行政区划概念，而且出身还颇“高贵”，以下是引自京津新城管委会官网上的介绍：

京津新城位于京津唐中心腹地的天津市宝坻区，是2006年国务院批准建设的天津市11个新城之一。按照天津市政府2009年1月批准的《天津市城乡总体规划》，到2020年新城规划面积为53平方公里，建设用地控制在29.6平方公里，人口规模30万。京津新城以地热综合开发为特色，着力培育旅游度假、温泉疗养、生态居住、文化教育、会议会展、现代金融服务等新兴产业，建设目标是以现代服务业为特色的新型城市。

京津新城建设管理委员会官网

一路上升的房价难以想象

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如今再看看宝坻区的房价，很难寻到单价几千块的房子。万元以上的房子比比皆是，以往的总房款变成了今天的首付款，一时间房价飞上了天。

因为高铁打进来的一针鸡血，从去年就开始疗效明显了。以至于宝坻的一些置业顾问现在提起去年的市场，都以四个字做总结：一房难求。

从数据上来看，去年宝坻商品住宅成交的同比增速，在全市居于先进地位！在宝坻十年的楼市历史上，这样的增速都前所未见。2016年宝坻商品住宅成交同比增速在128%，而全市则为72%。供应更加夸张，宝坻同比增幅为134%，全市仅为50%。两方面原因，一是此前宝坻的成交基数一直比较低，二是2016年实在太猛。除了跟其他区域同样具备的基本助涨条件，新的连通京津两地的高铁经过和设站，可以说是至关重要的因素。

       时间倒退几年，2015年宝坻房价还是很接近地气的。那时候城区房价基本在万元左右（已经算比较贵的），而有些项目基本在每平米四五千元。在经历了两年的时间，宝坻的房价上扬明显。现实给了我们一记响亮的耳光，小编只恨当年没有及时入手一套房！

价值的洼地

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其次，宝坻区作为打造的中关村科技新城，其产业导入逐步深入。据悉，53个单体投资规模1亿元以上的重大项目集中签约宝坻，涉及新能源新材料、节能环保、高端装备制造、软件与集成电路、电子商务等多个前沿领域，人口规模集聚增加，为房地产开发提供了有利的需求保障。

同时，城区商业配套建设逐步完善中，早期的百货大楼、劝宝购物广场、新晋的怡购商业广场、天赋源商业广场、汇丰广场购物公园等等，不断满足着人们的日常所需！

如果你之前已经错过了武清，就不要再错过宝坻了！

佳诺精心为您挑选的宝坻优质项目快点看一下吧！

宝坻 恒大 花溪小镇

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首都经济圈”的核心地带，地理位置十分优越

首付8万，置业津城!坐享“京津半小时生活圈

主力户型：经典高层87-110㎡ 7层电梯洋房：94-95㎡ 

宝坻 鸿坤原乡小镇

小区绿树成荫，打造现代有氧生活（集“有机农庄、汤泉公园、文创小镇、温泉会馆、大型商业mall” 于一体的大型主题社区，拥享丰富生态水资源和天然生态林）

京津新城一体化重点发展区（位于京津唐金三角腹地，京哈高速转津蓟高速温泉城出口前行10分钟即到，距北京50分钟车程；规划中京唐高铁建成后，15即可抵达北京、唐山） 

为业主打造意想不到的“一镇风景”，体味人生的“慢享生活”

主力户型：一室：约47.47㎡ 二室二厅：约73.5㎡ 三室两厅：约92.77㎡ 

宝坻 实地海棠雅著

京津唐“城市金三角”，随着北京城市东迁，宝坻将跃入环京一线梯队，前景无限；

京津新城中部温泉旅游区  （毗邻5条高速、12条国道，立体交通网，畅达八方；京滨、京唐、津承三条高铁，20分钟抵京、津、唐，实现京津冀的无缝对接，坐享京滨高铁红利）

多元丰富产品线供不同需求选择 （75-105㎡空中花墅，新派贵族的置业优选；155-183㎡联排院墅，真正意义的都市低密生活）

3河1温泉，繁华深处自然秘境;2011年京津新城被命名为“中国温泉之城”

8所名校，全龄教育护佑未来成长 （东侧大学城，10所以上大学，10万学子，区域人气、价值将不断提升） 

主力户型：空中花墅：75-105㎡（2到3室） 联排别墅：155-183㎡ 

宝坻 珠江国际城

首付或全款可做分期（720天款齐），可落户

现房，即买即住，最短时间拿房本

京唐、京滨高铁规划2019年底途径宝坻南站 距离项目10分钟

知名开发商与政府合作共同建设宝坻新城区域近几年建设多条道路与桥梁

主力户型：95-97（㎡）两室

宝坻 远大城

京津新城单价低

后期规划有自持的大型商场

开发商实力雄厚 ，在其他城市有大型商场正在运营的远大商场

主力户型：66-157平米 

本文部分节选自：新浪乐居等

图片和消息采集于多方平台

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