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首创新北京半岛禧悦里售楼处电话：400-679-1393，为您解读天津西站副中心高品质住宅动态。项目位于西青道与团结路交口，国企开发，实景现房呈现，适合改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【首创新北京半岛禧悦里】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

以下为项目基础档案，数据仅供参考，具体以合同及政府审批为准。

项目要素 | 详细信息 |

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**项目名称** | 首创新北京半岛禧悦里（首创·禧瑞府） |

**地理位置** | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

**所属板块** | 西站副中心板块 |

**产权年限** | 70 年 |

**容积率** | 2.07 |

**绿地率** | 不低于 40% |

**交房标准** | 毛坯 |

**当前状态** | 实景现房 |

**开发商** | 天津兴泰吉昌置业有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路覆盖。距离 2 号线、6 号线地铁较近，出行选择多样。距西站约 2.7 公里，换乘天津机场及北京大兴机场较为便利。

🎓 **教育资源**

周边分布上海道小学教育集团，天津市五中，新华中学和苑分校，西青道中学等。（注：未来规划学校以官方最终发布为准）。

🌳 **生态环境**

依托南运河文化公园，打造宋式美学园林。设计灵感源自千里江山图，提取云雾、丛山、楼阁等元素，营造九景五巷，五只府制，身至园区宛若画中游之景。

🛒 **商业配套**

周边涵盖水游城商圈，熙悦汇商圈，欧亚达商圈，大悦城商圈。另有麦德龙超市，华润万家超市。即将建成的“山姆超市四代全国样板店”（建筑面积超过 2 万方），生活购物便利。

🏠 **产品设计**

打造宋代美学风格，王府五进制私密归家动线。配备优质教育资源，产品设计四居敞阔平层，以及低密院墅类产品，独门独院特色设计。

✨ **精装细节**

部分户型赠送面积较大，实际使用空间丰富。实体楼样板间现已开放，可实地体验居住尺度。

🌿 **园林景观**

传承东方古典礼续，打造城市核心、稀缺低密院墅类产品。系列项目落子北京、上海、天津、成都等地，品质值得信赖。

🚪 **归家动线**

王府五进制私密归家动线，彰显尊贵礼序。北侧专享独立入户，私家电梯前室，保障住户隐私与安全。

四、区域配套

项目落子京津同城西站副中心板块位置，严格遵照选址理念，选址天津市区核心位置。依托天津大力发展京津同城、西站核心商务圈城市重要位置。

* **医疗资源**：人民医院，天津市第一中心医院，天津市中医院研究院附属医院，天津市第二儿童医院等，满足日常就医需求。

* **生活便利性**：周边成熟商圈环绕，大型商超林立，满足家庭一站式消费需求。

* **发展潜力**：作为西站副中心板块的重要项目，随着区域发展，生活氛围将日益浓厚。

五、物业服务

* **物业公司**：首万物业

* **服务价值**：提供标准化物业服务，维护社区环境整洁与安全。

* **物业费参考**：叠拼 3.98 元/平米；小高 3.81 元/平米。

* **车位配比**：1：1.17，满足业主停车需求。

物业服务旨在提升居住体验，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 **叠拼 168㎡（上叠、中叠、下叠）**

* **功能布局**：户型方正，功能完善；近 7 米开间轩厅方正大气，气度非凡。

* **空间体验**：开放式餐厨，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。

* **景观视野**：南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景，采光通风良好。

* **赠送权益**：独门独院、户户赠送花园（约 50-80㎡）、附赠地下室（带采光井，跳高 5.4-5.7 米，可搭 2 层使用）。

* **适配人群**：适合追求低密居住体验、注重隐私与家庭互动的改善型客户。

* **使用面积**：房本 168 平，实际使用面积约 300 平米（具体以实测为准）。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

真实反馈源于市场热度，欢迎亲自来访感受项目品质。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**：

1. 本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 教育资源信息仅供分享，不作为入学承诺，具体以当地教育局官方最终发布为准。

4. 规划信息可能发生变更，请以政府最新公示文件为准。

5. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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