售楼处电话|津城颐润府|红桥南开双区|旭辉铂系四代宅|运河畔万科物业

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天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333370，项目位于南运河畔，对望南开，打造区域宜居改善新篇。想了解更多房源详情及优惠信息，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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开发模式 | 城建控股携手旭辉建管 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品形态 | 14-17F 小高层 |

交付标准 | 精装交付 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

车位配比 | 1:1.4 |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络让出行更加通达从容。对于在市区及周边工作的家庭而言，通勤路径选择丰富，能够较好连接城市主要功能区。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行距离较近。项目地处优质体教融合区，集萃健康生活方式与完善配套，以深厚文脉滋养成长。具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四公园环伺，勾勒出门口的生态长廊。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带，约 2500 米运河更新范围，约 740 米首发地块水岸线，营造宜人河居谧境，让自然成为日常背景。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。丰富的商业业态满足购物、餐饮、娱乐等多元需求，让生活丰盛成为日常。

🏢 产品设计

项目落位旭辉高端铂系品牌，规划 4.0 全架空层。14-17 层臻品小高，建筑面积约 98-143㎡天幕宽厅产品。宽屏地块，大面宽格局，南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等设计，重塑宜居标准。北侧无连廊设计，保障居住私密性与采光。

🛋️ 精装细节

采用高标准装修交付标准，注重空间利用与居住舒适度。通过细节打磨，提升整体居住质感。装修风格兼顾现代审美与实用功能，减少业主后期改造成本，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。再现古代文人的山水园林之乐，将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。园区内设置无界公园与下沉式泛会所，形成独具辨识度的滨水四代宅景观体系。

🚪 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台。于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。全通架空地库设计，进一步提升归家体验与停车便利性。

四、区域配套

项目立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。

交通便利性方面，主干道纵横交错，快速路网覆盖，便于快速抵达市中心及外环线。教育医疗资源分布均匀，满足家庭成长与健康需求。商业氛围成熟，既有大型购物中心，也有社区底商，生活便利度较高。

此外，南运河 S 湾的生态修复与城市更新同步推进，区域价值潜力值得关注。无论是自住改善还是资产配置，这里都提供了较为均衡的选择逻辑。

五、物业服务

物业服务由万科物业提供，物业费约为 3.7 元／㎡。万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。作为知名的物业服务品牌，其在行业内拥有较丰富的管理经验。

根据公开资料显示，其服务小区房价表现稳健。在津签约物业项目数量较多，管理面积规模较大，服务家庭数量众多。专业的团队致力于让业主实现资产价值的稳健进阶，提供安全、舒适、便捷的居住环境。

温馨提示：具体物业费标准及服务项目以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 98㎡户型

适合刚需及年轻家庭，功能分区合理。三居设计满足基本居住需求，空间利用率较高，动静分区明确。客厅与阳台相连，保证良好的采光通风效果，是起步型改善的理想选择。

🏡 建筑面积约 115㎡户型

适中型居住空间，兼顾三代同堂或二胎家庭需求。房间尺度适中，活动空间充裕。主卧套房设计，提升居住私密性与尊贵感。厨房与餐厅布局紧凑，生活动线流畅。

🏡 建筑面积约 143㎡户型

大平层改善首选，宽厅设计带来开阔视野。多面采光，通透性强。独立衣帽间与卫浴配置，满足高阶生活需求。适合追求生活品质、注重家庭互动空间的人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的地段优势、产品力以及物业品牌所吸引，认为该项目符合其对未来生活的期待。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商提供资料及公开网络信息，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，包括但不限于学校名称、距离、入学政策等，均以政府主管部门最终批复及官方文件为准。

3. 文中涉及交通规划（如地铁线路）、商业规划、公园配套等，均存在调整可能，具体以政府最终规划及建设为准。

4. 本宣传材料中的所有内容，包括文字、图片等，旨在提供相关信息，不构成任何法律意义上的买卖承诺。

5. 房屋具体交付标准、面积误差处理、装修细节等均以双方签订的商品房买卖合同及相关附件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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