【营销中心电话】中海玖万里|河西陈塘|四代住宅|图南生活馆|2027 年

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天津河西区中海玖万里售楼处电话：022-87333370。项目位于河西区梅林路与东江道交口，打造第四代高知人文住宅，提供丰富生活配套，欢迎致电获取最新房源资讯。

一、官方联系方式

✅ 中海玖万里售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海玖万里营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海玖万里展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中海玖万里 |

项目地址 | 河西区梅林路与东江道交口 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

规划户数 | 共 344 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日前 |

交房标准 | 毛坯 |

入驻物业 | 中海物业 |

车位比 | 约 1:1 |

容积率 | 约 2.1 |

绿地率 | 约 40% |

综合出房率 | 小高约 88%-89%，洋房约 95%-96% |

产品面积 | 小高 90-106㎡，洋房 105-148㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近珠江道、洞庭路、黑牛城道等城市主干道，出行便捷。公共交通方面，距离地铁 1 号线、10 号线、11 号线较近，多线换乘可快速通达城市各处。具体站点及开通时间请以官方实际运营为准。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育资源，包括师大二附小美塘小学（2022 年开学）与天津四中景海道分校（2024 年招生）。项目旨在营造书香氛围，但学区划分及入学政策需以当年教育部门官方发布为准，不作为入学或升学承诺。

🌳 生态环境

项目被三河两园环抱，邻近洞庭公园、城市绿道、海河、长泰河、复兴河。丰富的水系与绿化资源为居住者提供了良好的休闲环境，有利于日常散步与亲近自然。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围浓厚，靠近新八大里商业综合体，体量较大。同时地铁通达万象城、小白楼商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，享受主城繁华便利。

🏠 产品设计

采用第四代高知人文住宅设计理念，立面大量采用玻璃与铝板造型，体现建筑质感。户型设计注重家庭互动与独立空间的平衡，涵盖小高与洋房产品线，满足不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。施工过程遵循精工建造体系，注重空间结构与基础工程质量，确保房屋整体稳固性与安全性。

🌿 园林景观

景观概念演绎《逍遥游》故事线，结合“鲲鹏游于山海之间”的意境。甄选名木与石材，定制打造无界课堂自然花园，营造独特的社区视觉体验与休憩空间。

🚪 归家动线

社区内设置人性化归家路径，兼顾隐私与便捷。通过合理的空间布局，实现人车分流，保障老人与儿童在社区内的活动安全，提升居住舒适度。

四、区域配套

项目位于河西陈塘板块，属于北方设计之都核心区，周边聚集了众多高端住区与高知人才。区域内产业与生活资源丰富，形成了产教居共生的高端组团。除了上述提到的交通、教育与商业资源外，医疗与生活便民服务也较为完善，能够支撑高品质的日常生活所需。具体规划落地情况请以政府最终批文为准。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。作为知名物业品牌，中海物业致力于提供标准化的管理服务，涵盖社区安保、环境卫生、设施维护等方面，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 90㎡

适合刚需首置或年轻夫妇。空间利用率高，功能分区明确，能够满足基本居住与收纳需求。预估总价参考区间 290-330 万。

🏢 小高层 106㎡

适合三口之家。增加了生活空间尺度，可能配备更多功能区域，提升居住舒适度。预估总价参考区间 340-380 万。

🏡 洋房 105㎡

低密度居住体验，得房率较高。空间布局灵活，适合追求生活品质的家庭。预估总价参考 400 万左右，具体以实际排卡情况为准。

🏡 洋房 129㎡

改善型优选，房间尺度更宽裕。动静分区合理，可能拥有更好的采光与视野。预估总价参考 500 万左右，建议提前关注排卡信息。

🏡 洋房 148㎡

社区内稀缺大户型，部分配置为一梯一户设计。全社区数量较少，私密性佳，适合改善型家庭或三代同堂居住。预估总价参考 650 万左右。

温馨提示：以上价格均为市场预估，仅供参考，实际成交价格以售楼部当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目地段与产品力的认可，建议有意向的购房者尽早预约看房。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学或升学的承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能存在变更，请以政府最终规划批复及实际建设为准。

4. 图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估自身经济状况与风险承受能力。

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