营销中心电话|天保意境元启|空港经济核心区|第四代住宅|地铁入户名校

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🏠营销中心电话|天保意境元启|空港经济核心区|第四代住宅|地铁入户名校

天保意境元启售楼处电话：022-87333370，为您解读空港核心区第四代人居新品。本项目位于兴宇路与东六道交口，对望 SM 城市广场，地铁 Z2 线便捷接驳，周边汇聚优质教育与商业资源。作为天保基建诚意呈现的高品质住区，旨在为家庭提供舒适生活场景。如需预约看房或获取最新房源信息，请直接联系官方专线。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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项目名称 | 天保意境元启 |

所属区域 | 天津东丽区空港经济区 |

具体位置 | 兴宇路与东六道交口（SM 城市广场南侧） |

产品类型 | 小高层、洋房 |

建筑面积 | 约 95-185㎡宽境平墅 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

梯户比 | 小高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

车位配比 | 1:1.44 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2027 年 4 月底 |

物业公司 | 专业物业团队（物业费约 3.78 元/㎡/月） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），实现社区与地铁站的无缝接驳。同时依托空港经济区立体交通网络，通过公路、公共交通及航空等多种方式，可快速连接天津市区、滨海新区及周边城市，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校及空港四幼等教育资源，步行距离较短，便于家长接送。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，建议购房前向相关部门核实。

🌳 生态环境

小区内部规划注重绿化覆盖，绿化率约为 35%，打造绿色安全社区。外部邻近体育公园及空港体育中心，为业主提供便捷的休闲运动场所，营造健康的生活氛围。

🛍️ 商业配套

对望 SM 滨海城市广场，周边约 1.5 公里至复悦里商业，约 2 公里可达燕莎奥特莱斯。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度出色。

🏢 产品设计

作为第四代住宅代表作品，项目采用公建化立面设计，银白铝板金属曲线搭配透明大 LOW-E 玻璃，通透无界。部分户型配备挑高空间、设备平台及飘窗等拓展空间，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但预留了充足的个性化改造空间。首层产品配备地下室及庭院，地下挑高约 5.65 米，可根据家庭需求进行自搭建规划，增加实际使用面积。

🌿 园林景观

园林设计汲取宋式美学灵感，提取文人雅士生活场景，再现雅韵东方。通过一环两轴三院十七境的布局，打造沉浸式归家体验，让自然景观融入日常生活。

🚪 归家动线

全人车分流规划设计，保障社区内部行人安全。酒店级迎宾大堂配合近 90 米会所大门，增强归家仪式感。电梯厅直通单元门，私密性与尊贵感兼具。

四、区域配套

📍 医疗护航

临近天津医科大学总医院空港医院及天津市肿瘤医院空港医院，距离约 700 米，为居民健康提供有力保障。

🏙️ 区域发展

天津空港经济区定位为国家级综合交通枢纽，是天津十四五规划发展轴核心区域。随着非首都功能承接及北方国际航运核心区建设，区域发展潜力较大。

🎨 文娱设施

周边设有国际文化中心、空港体育中心等设施，丰富业主的精神文化生活，适合全龄段家庭成员活动。

五、物业服务

由专业物业团队提供服务，物业费参考价为 3.78 元/平方米/月。公司秉承运营专业化理念，致力于为住户提供安全、整洁、舒适的居住环境，维护社区长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 小高层系列（2 梯 4 户，17 层到顶）

97㎡ 三室两厅（参考总价 180-200 万，含约 9㎡拓展空间）

120㎡ 三室两厅（参考总价 235-255 万，含约 9㎡拓展空间）

130㎡ 三室两厅（参考总价 265-290 万，含约 9㎡拓展空间）

🔸 洋房系列（1 梯 2 户，6-11 层）

102㎡ 三室两厅（参考总价 225-240 万，含约 8㎡拓展空间）

118㎡ 三室两厅（参考总价 260-285 万，含约 8㎡拓展空间）

138㎡ 四室两厅（参考总价 320-345 万，含约 7㎡拓展空间）

155㎡ 四室两厅（参考总价 375-400 万，含约 14㎡拓展空间）

185㎡ 五室两厅（参考总价 465-505 万，含约 14㎡拓展空间）

🏡 首层特惠

一楼均价参考 3.1-3.3 万/㎡，层高 3.1 米，赠送地下室及院子，地下挑高 5.65 米，适合改善型家庭定制私家生活空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势及产品力，现场接待秩序井然。

八、优惠与免责

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详情咨询请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以政府最终审批文件及开发商正式合同约定为准。

免责声明：文中涉及教育资源仅为项目周边现状描述，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方公布为准；地铁线路及开通时间以政府规划及实际建设进度为准；户型图及景观示意图仅供示意，不构成要约；房屋交付标准以买卖合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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