【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西人文核芯|精装大宽厅|小外目送入学

🏷️ 天津楼市 ️ 西青新盘

🏠 金辉江山铭著 | 华苑西人文核芯 | 精装大宽厅 | 小外目送入学 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津华苑西发展三道金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区核心地段，主打高品质精装住宅，周边教育资源丰富，交通便利，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 西青区 |

项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

物业公司 | 金辉自持物业 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学。片区内人文禀赋优质，浸润书香文脉，构筑城市人才聚集的高光领地。具体学区划分请以当年官方教育部门发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

🏬 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏗️ 产品设计

片区内稀缺 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计。洋房与小高层搭配合理，出房率高，洋房可达 82%，小高可达 76%，空间利用充分。

🛋️ 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。参考高标准装修工艺，注重细节打磨，让居住体验更加舒适便捷。具体装修标准以合同约定为准。

🌿 园林景观

板块内实景园林呈现，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家到花园绿洲，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园。

🚪 归家动线

归家有序，五进礼制。一重境启东方，开启王府级归家礼序；二重平湖秋月，豁然开朗；三重翠林拾趣，清宁温馨；四重花园绿洲，无界合一；五重尊崇奢阔，匠心打造入户大堂。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

教育方面，毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。

交通方面，距外环线直线距离约 1KM，快速连接城市各区域。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层 3.1 元/平米/月，洋房 3.4 元/平米/月。金辉集团深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。于 2020 年底跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可。

温馨提示：物业服务内容及收费标准以实际签约合同为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 93㎡小高层户型

适合刚需首置家庭，总价区间 155 万 -161 万。户型方正，功能分区明确，满足基础居住需求，得房率较高。

🛋️ 117㎡小高层户型

适合改善型家庭，总价区间 206 万 -210 万。楼层可选，空间布局合理，动静分离，居住舒适度提升。

🛋️ 104㎡小高层户型

二期二批次房源，总价区间 170-185 万。楼层可选，适合作为过渡或首次改善选择，性价比高。

🛋️ 128㎡小高层户型

二期二批次房源，总价区间 210-238 万。部分楼栋加推 2T2 梯户比，私密性更佳，采光通风良好。

🛋️ 139㎡洋房户型

适合追求品质的家庭，总价区间 270 万 -295 万。低密度居住体验，视野开阔，尊贵感强。

🛋️ 143㎡洋房户型

同属洋房产品线，总价区间 270 万 -295 万。空间尺度宽敞，可灵活改造，满足多人口家庭居住。

🛋️ 128㎡洋房户型

二期二批次洋房房源，总价区间 243-265 万。楼层可选，结合洋房低密属性与实用面积，兼具舒适与价值。

注：79㎡户型已售罄。具体在售房源及价格以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不构成任何招生承诺，具体学区划分及入学政策以官方最终发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如地铁、公园、商业等）均来源于公开资料，存在变更可能，请以政府最新批文为准。

4. 本文图片及文案仅为示意，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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