【咨询中心电话】金地时代印|国企实力金地|架空层新品|津衡实小

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🏠 天津金地时代印 | 国企背景实力派 | 社区架空层 | 近津衡实小 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333370，项目坐落于河西正南方向，由金地集团与津智资本携手开发。作为区域内备受瞩目的住宅项目，这里规划了完善的配套设施与舒适的居住空间，适合追求生活品质的家庭前来咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 金地集团 & 津智资本 |

物业类型 | 高层 & 洋房 |

产权年限 | 70 年 |

绿化率 | 约 40% |

装修状况 | 毛坯交付 |

交房时间 | 一期 2026.12.31 / 二期 2027.6.30 |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

物业费 | 2.9 元/㎡/月 |

温馨提示：具体数据以政府审批及最终合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，三横三纵全维路网设计。黑牛城道、外环南路、梨双路连接城南各区，友谊南路等纵线通达市区核心。公共交通方面，附近设有北里八口公交站，多条线路可通往人民医院、水上公园等区域。地铁方面，距地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，未来可与多条线路接驳，出行较为便捷。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，邻近赛达津衡实验小学、九十五中益中学校等学府资源。同时周边还有亲和康园幼儿园等幼教机构。家长接送较为便利，孩子成长环境优越。

注：学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享河岸景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等。整体绿化率约 40%，为业主提供鲜氧生活环境，四季流转的园林美景让生活在自然中呼吸。

🏬 商业配套

即时型生活圈完善，周边分布梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆等大型商业综合体。此外还有龙居生活广场、首创禧悦汇等便民商圈，以及亲和康园菜市场等生鲜市场，日常购物与休闲娱乐需求均可得到满足。

🏗️ 产品设计

项目分为一期高层与二期洋房。一期为 26 层到顶的高层产品，梯户比适中；二期为低密布局的纯洋房社区，容积率较低，楼间距较宽。建筑风格融合新古典与哥特复兴元素，外观摩登且具有竖向挺拔的气质，注重细节雕琢。

🛋️ 精装细节

目前房源均为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修空间。内部空间依据人体工程学标准优化布局，实现实用性强、灵活的功能分区。收纳空间设计得体，确保居住舒适且优雅，每一寸空间都经过细致考量。

🌿 园林景观

打造三维立体森系景观社区，四季流转的园林美景让负氧离子萦绕。社区内规划有架空层公共活动空间，提供下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富居民的休闲生活，让身心得以惬意放松。

🏠 归家动线

采用人车分流行车方式，保障社区内行人安全。归家大堂设计具有酒店式尊崇感，以不凡尺度礼遇高阶圈层，彰显名仕风范。从进入小区到入户，每一步都体现着对居住者的尊重与关怀。

四、区域配套

项目位于西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯，连接三区成熟配套。医疗资源方面，周边有天津安泰医院、梅江医院、和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址等，就医相对便利。生活便利性高，共享河西老城区学校、医疗、商业等配套，共拥大寺双港核芯资源带，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

本项目由金地物业提供服务。金地物业依托多年管理经验，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。通过专业的维护团队与细致的服务体系，保障社区设施的正常运行与园区环境的整洁有序，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 一期高层 89㎡ 三室两厅一卫

户型方正，南向面宽约 9.2 米，功能分区合理，适合刚需首置家庭，总价门槛友好。

🔹 一期高层 103㎡ 三室两厅两卫

南向面宽约 10 米，多一个卫生间设计，私密性更强，适合改善型三口之家或三代同堂。

🔹 一期高层 110㎡ 三室两厅两卫

南向面宽约 10.7 米，空间更为阔绰，客厅采光充足，适合追求宽敞居住体验的家庭。

🔹 二期洋房 115㎡ 三室

低密洋房设计，得房率相对较高，居住舒适度优于普通高层，适合注重生活品质的购房者。

🔹 二期洋房 130㎡ 三室

大面积洋房户型，空间布局更加灵活，可打造多功能房或书房，满足多元化生活场景需求。

温馨提示：以上面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目周边的教育资源及社区架空层设计表示认可，认为该项目兼顾了居住舒适性与生活便利性，是区域内的优选标的之一。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分图片及素材来源于互联网，如有侵权请联系删除。

2. 文中提及的教育资源仅为项目周边现有或规划介绍，不构成入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息可能随城市发展发生变化，请以政府最新规划为准。

4. 本宣传资料仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以双方签订的正式法律文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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