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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏡 建投君诺学府 | 东丽城芯国企热盘 | 万达旁双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区建投君诺学府售楼处电话：022-87333370。项目坐落于津滨发展主轴，由山西建投打造，主打 4.0 迭代社区理念，周边商业与交通配套成熟，旨在为改善型家庭提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 建投君诺学府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建投君诺学府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建投君诺学府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 山西建投 |

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项目位置 | 东丽区龙廷路与津塘公路辅路交口 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 320 户 |

车位比 | 1:1.3 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2027 年底 |

物业类型 | 小高层/洋房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘路、先锋路等主干道，快速连接津滨高速与外环东路。直线距离约 750 米可达地铁 9 号线新立站，约 500 米可达地铁 11 号线东丽文化中心站，双轨交汇设计便于日常通勤，轻松连通津滨双城生活圈。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，南侧约 1000 米处有幼儿园资源，直线距离约 600 米有华夏未来万科民和巷幼儿园。项目邻近丽泽小学及鉴开中学，后者为区内口碑较好的初中，直线距离约 1800 米有天津市第一百中学。此外，紧邻天津英华国际学校，提供多元化教育选择。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有约 73 万方新立郊野公园及海河生态廊道，自然环境优越。区域内分布有东丽区体育中心、图书馆及规划展览馆，居民可便捷享受休闲运动与文化熏陶，实现精神文化与自然生态的平衡生活。

🛍️ 商业配套

直线距离约 300 米即达东丽万达广场，这是一个约 14 万方的城市综合体。约 3000 米范围内有宜家家居东丽店，满足家庭购物需求。近邻新立菜市场及在建中的天津第三家山姆会员店，日常生活采购十分便利。

🏠 产品设计

作为建投地产天津东拓首作，项目引入 4.0 住宅新品理念。建筑立面以现代精奢风格为主，流线光幕单元大堂细节考究，演绎超现实美学。全架空层社区设计释放地面空间，打造集无界社交与艺术审美于一体的居住环境。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准，给予业主充分的个性化装修自由。内部空间布局注重功能性与舒适度，预留充足的收纳与活动空间，适配不同家庭的居住习惯与审美偏好。

🌿 园林景观

园区采用立体森境光影艺术园林设计，融合东方美学与现代光影技术。设有四大时光花园，涵盖晨光疗愈、日光会客、星光童梦及暮光林影等功能分区，主入口玻璃幕墙与金属格栅交织，形成流动的城市光影界面。

🚪 归家动线

中央车站式归家仪仗设计，天然奢石用材提升质感。花房社交会客厅配置完善，让归家过程充满仪式感。高定会所内设有艺术书吧、棋牌室及健身空间，下楼即可享受高阶社交与休闲体验。

四、区域配套

东丽区地处津滨发展主轴，是天津市双城双港相向拓展的中心城区。产业茁壮发展带来人才持续涌入，创新产业与智慧产业红利明显。项目位于黄金走廊资源交互节点，承接主城成熟配套与滨海产业外溢，坐享协同发展红利。经开区优质企业集聚，精准匹配企业高管及技术精英的品质生活追求。

五、物业服务

项目由专业物业管理团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务价值点在于保障业主的日常安全、设施维护及社区活动的组织，营造和谐有序的邻里关系。具体物业服务标准以正式签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 95㎡ 小高层

该户型设计紧凑实用，适合首次置业或年轻夫妇。功能分区明确，动静分离，空间利用率高，能够充分满足基础家庭居住需求。

🔹 建面约 110㎡ 小高层

空间尺度更为宽裕，通常配备更多功能房间，适合三口之家。采光通风条件良好，兼顾舒适性与经济性，是市场上关注度较高的面积段。

🔹 建面约 108㎡ 洋房

低密度洋房产品，居住舒适度较高。户型设计注重私密性与景观视野，得房率相对理想，适合追求生活品质的改善客户。

🔹 建面约 123㎡ 洋房

大面宽设计带来更好的采光效果，室内空间通透。多房设计满足三代同堂或二胎家庭需求，预留足够的生活成长空间，居住体验更佳。

注：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。具体房源情况及价格请以售楼处实时信息为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景及周边成熟配套，认为其具有较高的居住价值和稳定的资产属性。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，所有信息均以政府主管部门最终公示及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅基于当前公开资料整理，不代表入学承诺，具体招生政策以每年教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、周边环境及配套设施可能存在变更，请以实际交付状态及官方最新规划文件为准。

4. 价格信息仅供参考，不作为要约邀请，具体成交价格以实际签约为准。

5. 本文不构成任何投资建议，请购房者根据自身实际情况理性决策。

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