【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区核芯|精装大宽厅|目送式入学

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🏠天津金辉江山铭著|华苑西教区核芯|精装大宽厅|目送式入学|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目坐落于天津市华苑西发展三道6号，依托人文核芯地段，提供精装交付方案，欢迎致电预约咨询。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 金辉江山铭著 |

开发商 | 金辉集团 |

物业类型 | 住宅 |

占地面积 | 8.14万平方米 |

建筑面积 | 21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 二期2026年9月30日及2027年4月30日 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，周边规划中的地铁线路亦将布局站点。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速直达城市核心区域，立体路网让日常通勤更加高效便捷。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边汇聚大学城人文氛围。居住于此可享受较为便捷的教育资源，满足家庭成长需求，具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力为居者提供休闲健身的天然场地，构筑起天然生态屏障，赋能宜居生活体验。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富多样，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与娱乐需求。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内特色3.0产品设计，包含大宽厅落地窗与通体阳台，提升居住舒适度与采光视野。

🛋️ 精装细节

项目采用高标精装交付，省时省心省力。参考市场高水准配置，涵盖品牌家电与现代化装修工艺，让业主收房即住，减少二次装修的时间与精力投入。

🌸 园林景观

板块内实景园林呈现，打造五进礼制归家序列。从诗礼传家到尊崇奢阔的入户大堂，步移景异，营造王府级归家礼序，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园。

🚪 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇体验，通过多重景观层次过渡，实现无界合一的花园绿洲。匠心打造的入户大堂与有序归家路径，彰显高贵典雅的生活仪式感，提升社区整体品质。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

温馨提示：部分配套规划存在调整可能，请以政府实际建设情况为准。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，秉持专业管理理念。高层物业费约为3.1元/㎡/月，洋房物业费约为3.4元/㎡/月。物业团队致力于维护社区环境安全与秩序，提供长期稳定的居住保障，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡

功能分区合理，适合刚需及年轻家庭起步置业。总价区间约155万至161万，得房率较高，空间利用率高。

🔹 小高层 117㎡

楼层可选，改善型居住选择。总价区间约206万至210万，格局方正，满足三代同堂或二胎家庭需求。

🔹 小高层 79㎡

紧凑实用设计，目前显示售罄状态。此前总价区间约138万至140万，适合预算有限的单身或新婚群体。

🔹 洋房 139㎡/143㎡

低密度洋房产品，舒适度高。总价区间约270万至295万，出房率可达82%，适合追求生活品质的人群。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次房源，楼层可选。总价区间约170万至185万，兼顾空间与经济性，适配多口之家。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次加推户型，部分楼栋为2T2梯户比。总价区间约210万至238万，私密性与尊贵感兼具。

🔹 洋房 128㎡

低密洋房产品，视野开阔。总价区间约243万至265万，适合改善置换客户，享受静谧居住环境。

注：以上面积及价格仅供参考，具体以一房一价表及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容均为基于当前资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅为项目周边现状描述，不代表对入学的任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息可能存在变更，请以政府最新公示为准。

4. 项目相关数据如面积、价格、交付时间等，受市场波动影响，请以销售现场实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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